Ediles del Partido Nacional entregaron una calle pública a un hotel de lujo en Maldonado

La Asociación de Vecinos del Club del Lago y Laguna del Sauce emitió un comunicado este miércoles para manifestar su rechazo a la decisión adoptada por la Junta Departamental de Maldonado, que autorizó la enajenación de un tramo de la calle pública Laguna Merín a favor del Hotel del Lago.

La votación, realizada el martes, obtuvo 21 votos favorables de los 30 ediles presentes, con el respaldo del Partido Nacional. En contra votaron los ocho ediles del Frente Amplio y el edil del Partido Colorado Ignacio Garateguy.

El tramo en cuestión tiene una extensión de 290 metros de longitud y una superficie total de 5.500 metros cuadrados. La calle Laguna Merín funciona como la continuidad natural de la rambla costanera de la Laguna del Sauce, una vía asfaltada e iluminada que une la calle Laguna del Sauce con la calle Laguna del Castillo.

Vecinos: “Desconocemos el fin del proyecto y los beneficios”

La Asociación de Vecinos del Club del Lago y Laguna del Sauce, que agrupa a residentes de una de las zonas residenciales más consolidadas del entorno de la laguna, reclamó de forma inmediata que se revierta la aprobación.

En su comunicado, los vecinos expresaron: “Desconocemos el fin del proyecto y los beneficios que según ellos traería a la zona”. La organización también manifestó su indignación por enajenar un bien público y otorgarlo “a un privado en su propio beneficio”.

Uno de los puntos más críticos del reclamo vecinal apunta a un antecedente: “La rambla costanera frente a su hotel ya se les fue otorgada hace muchos años, siendo actualmente una pasarela peatonal sin mantenimiento”. Los residentes sostienen que la cesión previa de ese espacio no generó los beneficios prometidos y que tampoco se mantuvo en condiciones adecuadas.

Un expediente que comenzó en 2020 y duró más de seis años

El caso se remonta al inicio del año 2020, cuando el particular interesado ingresó formalmente dos solicitudes en simultáneo: la exoneración de la contribución inmobiliaria y la compra de la calle pública. El solicitante desistió de la primera, pero la segunda continuó su curso a lo largo de más de seis años de tramitación administrativa.

El expediente fue enviado por la Intendencia de Maldonado a la Junta Departamental y, tras un intenso debate en el plenario, obtuvo la mayoría especial requerida. El oficialismo defendió la legalidad del procedimiento y la contraprestación prevista: el Club del Lago ofreció cuatro padrones de la manzana 240 de Punta Ballena a cambio de la calle.

La Dirección de Agrimensura y Catastro de la Intendencia tasó los lotes ofrecidos en 328.000 dólares y la calle en 324.736 dólares. El valor por metro cuadrado de la calle se fijó en 59 dólares. El oficialismo argumentó que se trata de una permuta con equivalencia de prestaciones, no de una venta gratuita de patrimonio público.

La oposición cuestiona la falta de informes técnicos

El edil Juan Urdangaray, coordinador de la bancada del Frente Amplio, había anticipado la posición contraria de su partido semanas antes de la votación. Urdangaray señaló que la propuesta no contaba con informes técnicos idóneos y cuestionó especialmente la ausencia de un estudio de movilidad.

“Se está vendiendo una calle y no hay informe de movilidad, solo un informe de Pígola. La propia Soledad Laguarda dice que hay poca calle”, sostuvo el edil. Urdangaray también advirtió que la zona concentra proyectos inmobiliarios en desarrollo y que la Junta estaba habilitando la enajenación de una calle pública de casi 300 metros de longitud y más de 5.500 metros cuadrados de superficie sin un estudio adecuado de ordenamiento territorial.

La oposición calificó el devenir administrativo del expediente como “complejo” y “atroz”, y sostuvo que la decisión trasciende una discusión patrimonial para comprometer decisiones de planificación urbana.

Un debate sobre el desarrollo y el patrimonio público

El oficialismo, por su parte, defendió la iniciativa argumentando que favorecerá nuevas inversiones, la generación de empleo y la ampliación de la infraestructura deportiva del Club del Lago Golf. El nacionalista Adolfo Varela sostuvo que la Intendencia “está recibiendo algo a cambio” y defendió la tasación incorporada al expediente: “Ninguno de los ediles preopinantes sabe más que los profesionales que dijeron que esto vale tanto”.

El debate expuso dos visiones contrapuestas sobre el destino del espacio público, la movilidad en la zona y el alcance de una operación que el Partido Nacional defendió como ajustada a derecho y la oposición cuestionó por privilegiar un interés particular por encima del interés general.

Los vecinos, mientras tanto, exigen que la aprobación otorgada por la Junta Departamental sea revertida. La Asociación de Vecinos del Club del Lago y Laguna del Sauce sostiene que la decisión implica la pérdida de patrimonio público y afecta una vía de importancia para la movilidad de la zona.