Especulación inmobiliaria: los exhorbitantes precios de hospedaje por la Libertadores y la visita de León XIV

La final de la Libertadores y la visita del papa ya tienen tarifas especiales de hospedaje: una casa de Carrasco anuncia US$1.650 diarios. A la vez, un relevamiento para la noche del partido registra ofertas de hasta $329.926 para seis personas cerca del Centenario.

Las fechas están confirmadas: la Copa Libertadores se definirá el 28 de noviembre de 2026 en el Estadio Centenario y León XIV estará en Uruguay del 6 al 8 de noviembre. Los precios publicados muestran extremos y recargos puntuales, aunque no prueban una práctica especulativa generalizada ni que los visitantes hayan pagado esos importes.

Libertadores: hasta $329.926 por una noche

Para la noche del 28 al 29 de noviembre, el relevamiento del 24 de octubre en Airbnb registró alojamientos para dos personas entre $48.000 y $112.166 cerca del Centenario. La mayoría se ubicaba entre $55.000 y $65.000. Para cuatro huéspedes, los valores iban de $55.620 a $206.000, con una referencia media cercana a $82.400.

Para seis personas aparecían cuatro opciones: entre $79.928 y $329.926. En Booking, cinco propuestas para cuatro huéspedes iban de $40.105 a $248.402. Son pesos uruguayos por alojamiento y noche, según ese relevamiento, y no cotizaciones finales reproducidas independientemente. El valor medio citado corresponde a una muestra de ofertas para cuatro personas, no a toda Montevideo.

También aparecen opciones de menor precio

La oferta no es uniforme. Un anuncio de Airbnb presenta una vivienda para cuatro personas en Jacinto Vera, a unos cuatro kilómetros del estadio, por US$500 las dos noches del 27 al 29 de noviembre. El importe figura en la descripción del anfitrión, que promociona expresamente la estadía para la final.

La cuenta equivale a US$250 por noche por la vivienda y US$62,50 por persona si la ocupan cuatro. Falta confirmar disponibilidad y cargos finales. La comparación muestra diferencias importantes dentro de la oferta, pero tampoco convierte ese anuncio aislado en una referencia del precio habitual de los apartamentos montevideanos.

Carrasco aplica una tarifa especial al papa y al fútbol

Una residencia de 388 metros cuadrados en Carrasco, comercializada por una inmobiliaria en InfoCasas y anunciada para siete huéspedes, incluye la visita del papa y la Libertadores en su categoría especial de alquiler temporario. La ficha indexada publica US$1.650 diarios, frente a US$1.100 diarios de temporada alta: una diferencia del 50% dentro del mismo tarifario.

La condición de cinco días de estadía mínima lleva el desembolso a US$8.250. Se trata de una residencia de lujo y de una oferta publicada, sin reserva comprobada. Además, un listado agregado mostraba US$1.500 diarios, en discrepancia con la ficha individual indexada. El importe vigente y la disponibilidad siguen pendientes de confirmación con el oferente.

Paysandú: reportan habitaciones al triple del valor habitual

La visita papal también presiona al alojamiento del interior. En Paysandú, donde León XIV tiene actividades el 7 de noviembre, se reportó una habitación doble en un hotel céntrico a US$300 por noche. Un reporte local del 30 de septiembre, atribuido a Diario 20once, sostiene que esa tarifa triplicaría la habitual; el establecimiento no fue identificado.

El mismo reporte menciona un alojamiento rural a US$498 por persona por dos noches, equivalente a US$249 por persona y noche. El director de Turismo sanducero, Diego Torres, ya había señalado en agosto la fuerte demanda y las coordinaciones con destinos vecinos. La capacidad informada entonces rondaba las 2.000 camas, contando complejos termales y otros alojamientos.

Florida abre alojamientos particulares ante la demanda

En Florida, la actividad del pontífice está prevista para el domingo 8 de noviembre. La directora de Turismo, Carmen Passarella, confirmó que la capacidad hotelera es limitada y que recibían consultas desde Argentina y Brasil. La Intendencia habilitó un registro para sumar habitaciones y viviendas particulares a las alternativas de hospedaje.

La iniciativa busca conectar a propietarios con visitantes ante una convocatoria que exige más lugares donde dormir. En ese departamento está documentada la necesidad de ampliar la oferta, pero no se obtuvo una serie de tarifas que permita establecer un máximo o un promedio para esas fechas, ni cuantificar un recargo asociado a la visita.

 

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