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Ex Hotel San Rafael: Antía entregó a la JDM un proyecto de 170.000 M² de torres de lujo y casino

El proyecto contempla spas, cancha de tenis, casino y una torre para un hotel de lujo en donde estaba el ahora desaparecido Hotel San Rafael.

Foto cortesía de Maldonado Noticias
Foto cortesía de Maldonado Noticias

Este miércoles, la Junta Departamental de Maldonado recibió de parte la oficina del intendente, Enrique Antía, el nuevo proyecto con modificaciones para la construcción de un complejo con un hotel de lujo, casino, spa y cancha de tenis, entre otras amenidades, en donde estaba el derrumbado Hotel San Rafael.

“La firma Fosara S.A. presentó un nuevo juego de planos en el que la torre de mayor altura se aleja de la rambla y se ubica próxima al centro de la manzana. La obra se iniciará seis meses después de aprobado el permiso de construcción y la reconstrucción del viejo hotel será prioridad”, dice un comunicado de Antía. 

Según publica Maldonado Noticias, los nuevos planos proyectan tres torres y, la de mayor altura, se aleja de la rambla Lorenzo Batlle Pacheco y estará ubicada más cerca del centro de la manzana. La obra empezaría seis meses después de que reciba el visto bueno.

La réplica del ex Hotel San Rafael tendrá prioridad: tendría las cuatro plantas originales, la buhardilla, el lobby de ingreso y el entrepiso, pero la cantidad de habitaciones, que originalmente eran 150, ahora será de solo 80. El subsuelo pasará de tres a dos niveles.

En total, la superficie de construcción totalizará 170.084 metros cuadrados entre el casino, las torres y demás edificaciones.

Fosara S.A. fue demandada

La empresa Fosara S.A. es una empresa con inversiones de distintos orígenes. Uno de los que están frente a esta compañía es el empresario multimillonario italiano Giuseppe Cipriani, quien tiene residencia en Nueva York y en Maldonado.

En esta nueva versión del proyecto entró a jugar el mangate egipcio Naguib Sawiris, descendiente de un largo linaje de multimillonarios, que tiene una fortuna de más de US$3.400 millones, según datos de la revista Forbes. Es la segunda persona más rica de Egipto.

En diciembre de 2011, fundó el resort, spa y cacino Cipriani en Punta del Este, y coordinó personalmente las negociaciones para la compra del ex San Rafael.

El actual proyecto inmobiliario no ha estado exento de polémicas, desde el derribo del histórico hotel hasta conflictos con empresas que han estado involucradas en el proceso. Según publicó el diario Correo de Punta del Este, Fosara fue demandada por una empresa inmobiliaria local que afirma haber actuado como intermediaria por la venta del inmueble.

La demanda fue por US$3,3 millones y es por daños y perjuicios: desde la oficina afirman que fueron intermediarios exclusivos en la compra-venta, y piden el 6% de los US$55 millones del negocio. Desde Fosara más bien aseguran que no existe tal acuerdo.

“No existe tal acuerdo. Y nunca existió. Los estatutos de la firma FOSARA establecen la prohibición de conceder este tipo de acuerdo para cualquier tipo de operación. Por esta razón no solo desconocemos la existencia de tal contrato, sino que aseguramos que no existe tal obligación”, dijo el asesor legal de la firma, el abogado Juan Carlos Dutra, tras una audiencia en la que no hubo conciliación entre partes.

 

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