Las primas más altas de seguros se cobran en la Costa de Oro

La demanda de seguros para viviendas –tanto casas como apartamentos– continúa en alza. Aumentó la demanda en relación al año anterior, pero las exigencias de las empresas aseguradoras hacen que muchos de los que consultan para adquirir un seguro deban echarse atrás. La afirmación corresponde al presidente de la Asociación de Corredores de Seguros, Eduardo Martoy, quien apunta a la necesidad de «una cobertura pequeña, destinada exclusivamente a casas de familia sin exigencia de condiciones especiales. Con un pago reducido, el sistema se popularizaría, se generalizaría la cobertura, todos tendrían seguro, y las compañías compensarían una cosa con la otra».

Martoy explica que los costos de las primas no subieron, pero las exigencias de las compañías se multiplicaron: rejas, alarmas y servicio de respuesta privado, son condicionantes comunes hoy para asegurar. «Lo que pasa es que –por ejemplo– el precio de las rejas puede ser dos o tres veces el del seguro; entonces la persona desiste de asegurar».

De las aproximadamente 15 compañías de seguros que operan en Uruguay, solamente siete (Banco de Seguros, Real, Acsa, Porto, Royal, Mafre y AIG) aseguran contra robos domiciliarios.

Los seguros tienen dos «fórmulas»: la tradicional, o cobertura a valor total, y la nueva, o seguro a primer riesgo.

La cobertura a valor total alcanza a todos los bienes, incluso muebles, pertenecientes a la finca. Para una finca con bienes valuados entre U$S 15.000 y U$S 20.000, la prima oscila en los U$S 250 anuales.

La cobertura más moderna –el seguro a primer riesgo– abarca el valor de lo que el propietario declara. El costo es de unos U$S 100 anuales por cada U$S 2.000 asegurados.

De pisos y de zonas

Las cifras manejadas son bases simplemente, en tanto existen otros condicionamientos de las empresas para asegurar hogares. Debe puntualizarse en este sentido que cada empresa tiene diferencias con las restantes.

Básicamente, las primas de plantas bajas de edificios y primeros pisos tienen un precio sensiblemente superior, a las del segundo piso en adelante.

También la zonificación es determinante. En Montevideo, hay dos zonas claramente diferenciadas. El circuito formado por Avenida Italia, desde la Barra de Carrasco a Bulevar Batlle y Ordóñez (ex Propios), hasta General Flores, siguiendo por Larrañaga hasta el arroyo Miguelete, Agraciada y rambla portuaria, divide la ciudad. «Dentro» de ese circuito los seguros son más baratos, que la parte de la ciudad que queda «fuera» de esas calles. Aspecto aun más complejo presenta la Costa de Oro de Canelones, considerada para las primas la zona de mayor riesgo del país. En ese sentido los costos de las primas pueden fácilmente duplicarse, así como las exigencias de medidas de seguridad de la finca. Asimismo la finca debe ser de residencia permanente y no de veraneo. En resumen: asegurar en la Costa de Oro –según las compañías– es mal negocio. *