Demolerán setenta viviendas irregulares en costa rochense

El plan, que pretende lograr el mejoramiento del balneario desde el punto de vista ambiental, económico y social, establece que la práctica de las ocupaciones irregulares es «insostenible». Se especifica que se debe diferenciar entre los pobladores residentes permanentes –con único domicilio y empleo exclusivo en la zona– dedicados al turismo y a la pesca artesanal, de los pobladores no permanentes, «que se apropiaron de un suelo ajeno».

Los residentes no permanentes serán atendidos particularmente, pudiendo ser reubicados en otras zonas.

En lo que se refiere a las construcciones irregulares, se actuará tomando en cuenta que el suelo es un «recurso «imprescriptible, inembargable e inalienable». En algunos casos se admitirán permanencias transitorias, siempre y cuando se cumplan con distintas contrapartidas compensatorias o mitigatorias, como puede ser la ejecución de obras de mejoramiento ambiental.

El arquitecto Diego Campandeguy, técnico del consorcio consultor Benech Sprechmann Arquitectos-Equipos Mori, explicó a LA REPUBLICA que el programa implica un proceso de reconversión que puede llevar de dos a seis años. Si bien el proyecto cuenta con la aprobación de los pobladores, existe temor por la demolición de algunas edificaciones.

Según el documento conocido ayer, el casco costero formado por el pueblo y la punta propiamente dicha, condensa las transformaciones de pasaje de una aldea de pescadores a una localidad turística, con una mayor diversificación de la actividad económica y con una clara conflictividad social y ambiental.

La propuesta de reconversión de esta área incluye un proceso de demoliciones y fortalecimiento de la animación local, en lo que atañe a la actividad comercial, la pesca artesanal y recreativa.

Se potenciará la la Playa-Puerto de los Pescadores y su feria artesanal, que será reubicada. Asimismo se construirá un paseo peatonal, que integre la feria, la punta, y el borde de la playa.

Para los pescadores se construirá una batería de galpones en el espacio edificado entre el Cerro y la Calle de los Pescadores, que comprenderá nuevos locales para el procesamiento del pescado.

Si bien el plan destaca que en una primera instancia se debería demoler el mayor número de construcciones sobre la playa no usadas como residencias permanentes o para fines productivos, Diego Campandeguy señaló que «se tratará de demoler el menor número de construcciones que sea posible». No obstante, estimó que en esta zona es de urgencia la demolción de 12 construcciones aproximadamente.

También se retirarán las construcciones en colapso u abandonadas, disponiéndose la demolición del resto.

El casco central, otra de las zonas donde se actuará, comprende el actual centro constituido por el Cerro de los Pescadores y la playa delimitada por la Punta del Diablo propiamente dicha y el edificio de la Perfectura Naval.

Para el casco norte se establece la demolición de la totalidad de las construcciones en suelo de dominio público, a los efectos de evitar el desagüe de sanitarios en la playa. El profesional consideró que se trata de una zona muy afectada, en la cual es de prioridad la demolición de entre 50 y 60 viviendas. También se prevén demoliciones en el casco sur, que está delimitado por el oceáno, la Cañada Sur, la manzana del fraccionamiento Santa Teresa de la Coronilla, el área cívica y parte de la bajada de la calle de los Pescadores.