Cae la construcción

Los datos fueron suministrados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que procede a calcular el índice de construcción en forma semestral desde 1990, a partir de información obtenida a través de la Encuesta de Avance Físico de Obras, la cual tiene por marco los permisos de construcción aprobados por la Intendencia Municipal de Montevideo.

En general todas las tipología de obras presentadas en este informe, demuestran un comportamiento parejo a la baja, aunque en otro sentido, se destaca el ascenso de las denominadas viviendas individuales (11,55%) que venían con tendencia decreciente.

Los edificios en altura –torre económica con ascensor– detienen su tendencia de crecimiento y caen abruptamente (-20,70%). Se continúa con el descenso de las tipologías «9» –torre mediana con ascensor– y «10» –torre suntuaria con ascensor y calefacción– (-9,76% y -24,64% respectivamente). Cabe destacar que las variaciones del resto de los tipos presentan fluctuaciones propias de su escasa producción, donde la importancia de todas ellas juntas, exceptuando las viviendas colectivas con infraestructura propia, apenas alcanza a 6,64%.

Se detiene la tendencia creciente de torres económicas con ascensor, principalmente de la categoría II del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) y equivalentes de la promoción privada descendiendo 20,70% con respecto al semestre anterior y 17,44% en relación a igual semestre del año 1999.

Por otro lado continúa la tendencia al descenso en el índice de volumen físico de torres suntuarias, típica de la promoción privada y de mayor nivel económico, con una caída del 24,64% en su producción con respecto al segundo semestre de 1999, lo que se explica en parte, según el informe del INE, a la menor cantidad de proyectos nuevos y al enlentecimiento de las obras ya iniciadas.

Por otra parte, se observa que la importancia del valor bruto de producción para las torres económicas con ascensor se mantiene en valores similares, alcanzando el 39,25% del total de la producción. Destaca el estudio que las grandes edificaciones en su conjunto representan el 76% del total.

El valor bruto de producción de viviendas en Montevideo a precios corrientes de moneda uruguaya descendió 11% en la primera parte del año comparado con el segundo semestre de 1999. Mientras que el total de producción del 1º enero al 30 de junio del 2000 correspondió a $675.609.433, en el semestre anterior se destinó $762.428.969. De igual forma, bajó un 14.5% en ese período la superficie construida en metros cuadrados. En el segundo semestre de 1999 se construyeron 122.682 metros cuadrados y en la mitad del presente año se constató una baja, con 104.996 metros cuadrados edificados.

El estrato donde se produce una mayor construcción es de las torres económicas con ascensor, que representan el 47% de lo edificado. En este tipo de obra también se constató una baja de un semestre a otro, representado por un 21%, y donde la superficie construida cayó en 12.893 metros cuadrados.