IMM pondrá en marcha plan

El único requisito para adquirir los terrenos será tener capacidad de pago.

El director municipal de Espacios Públicos y Edificaciones, Roberto Villamarzo, aclaró a LA REPUBLICA que el proyecto no apunta a » familias indigentes.

Son tierras que se van a vender en muy buenas condiciones de precio y financiación pero los compradores deben tener cierta capacidad de ahorro que les permita autoconstruir».

En una primera etapa serán adjudicados 280 lotes en la zona de Casavalle, los cuales ya fueron designados.

También será destinada a la venta en lotes una parte de un terreno ubicado en Coronel Raíz que se encuentra en trámite de compra.

Propuesta inédita

El proyecto fue pensado por los técnicos municipales como una ampliación del decreto de cartera de tierras de 1990.

No existen antecedentes en Uruguay de venta de tierra en lotes individuales por parte de un organismo público, ya que no lo hacen ni el Ministerio de Vivienda (Mvotma) ni ninguna otra Intendencia del país.

Villamarzo recordó que la comuna capitalina ha entregado tierras para viviendas a doce mil familias en los últimos diez años, llegando a adjudicar 110 hectáreas únicamente en la última administración.

Sin embargo, las tierras siempre fueron repartidas para cooperativas y nunca en forma individual.

En este período también se inició la compra de fincas para reciclar ya que, según el jerarca, «esta es la auténtica política de prevención de asentamientos irregulares.

La problemática sólo podrá ser combatida en la medida que haya un abanico grande de ofertas para que las familias puedan acceder a la vivienda».

El director reconoce que la IMM «no puede solucionar el problema de la vivienda pero nos interesa demostrar que existe un camino.

Con ese fin se financiaron cooperativas de reciclaje, incluyendo una de discapacitados para demostrar que pueden hacer con éxito una cooperativa de ayuda mutua, se hicieron cooperativas para familias mononucleares de jefatura femenina.

Son acciones demostrativas. No es la intención de la IMM financiar masivamente cooperativas pero sí demostrar que es posible».

Rehabilitación extensible

Entre los proyectos para extender los beneficios de la política de vivienda hacia el resto de la población figura la posibilidad de extender el plan de rehabilitación urbana que actualmente se aplica en el Barrio Sur. Desde hace más de dos años, con la ayuda de la Junta de Andalucía, la IMM otorga préstamos de hasta tres mil dólares para la refacción de viviendas, con lo que se obtiene que la gente se quede en el barrio y simultáneamente se recupere el espacio urbano. Villamarzo destacó que en el Barrio Sur se ha tenido «un solo caso de morosidad en más de cuarenta».

En la actualidad está en curso una consulta urbana respaldada por el programa de Gestión Urbana de Naciones Unidas que luego de tres talleres culminará con la presentación de anteproyectos con la intención de obtener financiamiento para la extensión de ese programa.