BHU lanza mañana nuevo sistema de ahorro que premia regularidad

Las autoridades del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) vienen aplicando medidas para abandonar el tradicional y viejo sistema de puntaje de la institución para pasar a un nuevo sistema de ahorro previo, «premiando la regularidad», que será activado a partir de mañana, 1º de octubre. Este nuevo sistema es denominado NSAP; permitirá el fondeo de la institución y un mayor porcentaje de financiación para la compra de vivienda, pasando de 80% al 90%.

Este nuevo mecanismo otorga mayores beneficios que el tradicional sistema basado en el puntaje. Se prevé la posibilidad de que para quienes ya son ahorristas y alcanzaron bajo el actual sistema 2.000 puntos, el BHU habilite el traspaso de esos ahorros y otorgue una ampliación de la financiación en 5%, elevándolo al 85% del valor del inmueble.

El presidente del BHU, Jorge Polgar, explicó ayer a LA REPUBLICA que el banco viene completando una serie de etapas asociadas a determinados productos ofrecidos. En esta ocasión, la institución está presentando un nuevo servicio, que ya estaba en la agenda, referido a «diseñar un mecanismo que mejore el sistema de ahorro previo por puntaje que tenía la institución.» Explicó que este nuevo mecanismo consiste en que las personas que soliciten un crédito y hayan sido ahorristas del banco, que cumplan con determinadas condiciones y que califiquen para solicitar un crédito, podrán abatir hasta en la mitad una de las exigencias que tiene, que es aporte propio del capital.

Polgar dijo que el BHU recoge una «buena práctica», que es no financiar el 100% del valor del inmueble. «En el caso de asalariados públicos y privados el BHU financia hasta el 80% de la vivienda. Aquí hay un beneficio, específico, asociado a ser ahorrista del Banco, que será financiar hasta el 90% del valor del inmueble», dijo el jerarca.

Aclaró que se reduce la exigencia requerida de ahorro que debe tener la persona para acceder a un préstamo, siempre y cuando la persona haya constituido ese ahorro en el Banco.

Polgar informó que la nueva exigencia para facilitar el crédito consiste que en los dos años previos a la solicitud de un crédito, haya tenido no menos de 18 pagos mensuales de $ 1.800.

Explicó que la apertura de la cuenta de ahorro en el BHU tendrá una base de unos $ 8.000, con un depósito mínimo de unos $ 1.500.

Polgar recalcó que en este nuevo mecanismo «aquellas cuentas de ahorristas del Banco se reformulan y aquellos que tenían una cuenta con anterioridad al 28 de setiembre de este año, el día que alcancen los 2.000 puntos con el viejo sistema de puntaje podrán acceder a un beneficio de un 5% adicional, financiándose un 85% del valor del inmueble.»

Polgar aclaró que no se trata de un sistema mixto, ya que los ahorristas pueden ir por una vía o por la otra.

Si ya es ahorrista y alcanzó los 2.000 puntos y no puede esperar 2 años para conseguir un crédito con el beneficio del 90% de financiación, el BHU le otorgará como requisito tener el 15% de ahorro previo y no el 20%, como hasta ahora.

En caso contrario, si el actual ahorrista lo prefiere puede volcarse al nuevo sistema, traspasando su saldo con una cuenta que ya no será por puntaje, lo que hace que en el correr de 2 años deberá tener no menos de 18 aportes mensuales no inferiores a $ 1.800.

El presidente del BHU dijo que este nuevo sistema es mejor tanto para el cliente como para el banco, ya que «son cuentas nuevas, con mejores niveles».

El porcentaje del 90% de financiación corresponde a créditos de hasta U$S 50 mil, pero se aclara que si se sobrepasa ese monto al resto se le aplicará la financiación del 80% y no queda excluido. En cuanto a la posible respuesta que podrá tener por parte de la población el lanzamiento de este nuevo producto, el jerarca explicó que en setiembre fueron agendadas 2.500 entrevistas personalizadas; también está comprometido todo el mes de octubre.

Dijo que este mecanismo «es una nueva fuente de fondeo, que comercialmente establece una relación con el cliente antes de que éste tenga la necesidad inmediata de tramitar un crédito.»

El BHU está otorgando créditos con un piso de U$S 8 mil y un tope de U$S 130 mil. Lo hace tanto a asalariados públicos como privados, a jubilados, profesionales y trabajadores unipersonales, independientemente de que se les pueda hacer retención.