IMM aumentará los beneficios  tributarios para la construcción

La Intendencia de Montevideo (IMM) enviará a la Junta Departamental, en los próximos días, varios proyectos de decreto para dar beneficios tributarios a la industria de la construcción, a través de la exoneración de la Tasa de Edificación y la Contribución Inmobiliaria.

Se apunta a la construcción de obra nueva, garajes y edificios que favorezcan el medio ambiente.

El intendente Ricardo Ehrlich anunció ayer en el castillo Pittamiglio, donde funciona la sede de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay, la ampliación de algunos beneficios ya existentes para la construcción y nuevas exoneraciones tributarias, como forma de prepararse para «eventuales» efectos de la crisis financiera mundial. Actualmente la comuna exonera del 75% de la Tasa de Edificación y del 100% de la Contribución Inmobiliaria a todas las obras nuevas, por un período de cuatro años.

Con los nuevos beneficios, que se espera poder aplicar a comienzos de 2009, se extenderá esa exoneración por otros cuatro años más a las construcciones ubicadas en Unidades de Actuación Urbanísticas definidas por la IMM, es decir áreas de promoción. El jefe comunal mencionó como ejemplo la bahía de Capurro, donde la comuna promueve un nuevo proyecto urbanístico, y agregó como otras posibles zonas de desarrollo la Ciudad Vieja o el Centro.

El beneficio se extenderá por cinco años más para aquellas construcciones que tengan como destino final el uso como estacionamientos o garajes, dada la preocupación de la comuna por solucionar lo que en ciertas zonas de la ciudad se vuelve un problema.

Por último, Ehrlich anunció que se exonerará por tres años más la Contribución Inmobiliaria de aquellas construcciones «verdes» o sustentables, es decir que promuevan el uso de energías renovables, que favorezcan el ahorro térmico, el uso de materiales reciclables o que planifiquen la gestión de los residuos.

A su vez, según explicó el director de Recursos Financieros de la comuna, Enrique Cabrera, se iniciará desde la IMM el proceso de catalogación de los edificios de alto valor patrimonial ubicados fundamentalmente en las áreas centrales de la ciudad, para estimular la recuperación de edificios emblemáticos y galerías. Es que los edificios más categorizados según su valor patrimonial también reciben exoneraciones en los tributos municipales.

Ehrlich consideró que el año anterior y el año 2008 constituyen un «período muy fecundo» para la construcción en Montevideo, que coincidió con un crecimiento importante del país, pero advirtió que actualmente, debido a la expansión de la crisis financiera mundial, «estamos viviendo un período distinto con complejidades que van a afectar también nuestro territorio». En ese sentido ratificó que los gobiernos departamentales «pueden contribuir, sumados a las políticas nacionales, a atravesar este período».

Según los datos aportados por el jefe comunal, las inversiones inmobiliarias de 2007 y 2008 son las mejores en los últimos diez años, superando en 2007 los 600.000 m2 de superficie autorizada para la construcción, y en lo que va de 2008, los 400.000 m2 autorizados. El presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay, arquitecto Hebert Cagnoli, ratificó el buen momento de la construcción y vaticinó que en 2009 «se va a mantener y seguramente se va a crecer en los niveles de ocupación, por lo menos en el primer semestre». Sin embargo, consideró que es necesario trabajar para mantener niveles de ocupación sustentables en la actividad, para 2010 y 2011.

Para el presidente de Appcu, Hebert Cagnoli, los incentivos anunciados por la comuna «ayudan», aunque señaló que «hay que acumular y seguir trabajando para que se sumen incentivos que hagan que los socios sepan que si inician obras antes de 2009 van a tener ventajas».

Sin embargo, Cagnoli destacó que los tiempos de la IMM «son excesivos». «La lentitud en los procesos de tratamiento y aprobación no se compadecen con la velocidad con que se mueve el mundo en el siglo XXI». El presidente señaló que esta «falta de dinámica hace que vayamos quedando cada vez más rezagados en comparación con lo que sucede en el resto del mundo». Agregó que los tiempos son «un mal implícito que viene de administraciones anteriores, pero que ninguna ha podido revertir en forma sustantiva».