Cómo será la "Ciudad Nueva"

La propuesta plantea el desarrollo del Parque de la Escollera en el extremo oeste de la península, incluyendo la rambla y un sector de suelo recientemente ganado a la bahía, adyacente a la escollera Sarandí. Para esta zona se propone una combinación entre usos residenciales, espacios verdes equipados y un centro de actividad de alcance urbano. A nivel residencial se sugiere la creación de nuevas áreas de vivienda, mientras en el espacio ganado a la bahía se definirían los accesos y se colocaría caminería y plantaciones. CSI sugirió a la Intendencia de Montevideo (IMM) que se concesione el terreno para la instalación de canchas de deportes, espacios públicos y áreas de gastronomía.

Los arquitectos consideran que la rambla debería tener un nuevo trazado que incluya el reciclaje y recuperación del ex Hotel Nacional y la construcción de la nueva sede del Ministerio de Industria, Energía y Minería. La recuperación de la escollera como paseo urbano también requerirá de un reacondicionamiento completo, incluyendo pavimentos, protecciones y alambrado.

Financiación mixta

En los grandes predios ubicados en la zona de la Diagonal Fabini y la Rambla Portuaria se construiría un recinto ferial que incorporaría en su fachada sur el acceso al viejo mercado de frutas. También se plantea la transformación de la terminal de la calle Río Branco en un intercambiador urbano de transporte. Sobre la diagonal Fabini se construirían viviendas y oficinas.

El Sector de la Reconquista se ubica entre la Ciudad Vieja y la nueva, al sur de la Plaza Independencia. En la zona cercana a la plaza se plantea la construcción de edificios de viviendas y oficinas con planta baja comercial. Además se prevé un intercambiador urbano de transporte y estacionamientos subterráneos en la zona de Plaza España y la recuperación y acondicionamiento de espacios arqueológicos en la zona de Cubo del Sur, así como de las áreas verdes públicas en Plaza España y rambla. Existen asimismo cinco proyectos de mediana escala: Zabala – Atarazana, rambla portuaria, rambla Sur, recalificación Sarandí-Rincón-25 de Mayo y Plaza Independencia. Estas actuaciones se extenderían a pequeños sitios urbanos en condiciones de ser mejorados con poca inversión.

Para la financiación de los trabajos, el POT sugiere la creación de una empresa de capital mixto.

Concurso internacional

La reconstrucción de la Ciudad Vieja fue objeto de numerosos estudios como consecuencia de un concurso promovido por el municipio de Santiago de Compostela bajo el nombre: «El modelo europeo de ciudad: historia, vigencia y proyección de futuro – Contrastes en Iberoamérica». La convocatoria de Montevideo recibió 39 proyectos entre los que figura un plan presentado por la arquitecta uruguaya Glinka Crisci, que propuso la creación en la zona del Parque del Sur. Este parque está concebido como un patio urbano de borde, compuesto por dos áreas principales articuladas en el cruce del eje Sarandí. Sobre éste se plantea un puente peatonal, que cruza la rambla para conectar el parque con el paseo por la escollera y con la propia rambla. Al sur del eje Sarandí aparecería un patio abierto donde se integrarían un bosque de palmeras, una pérgola de cubierta ondulante y el equipamiento urbano incluyendo un área para galerías de arte y cafeterías abiertas.

Para el Hotel se sugiere la constitución de un complejo de actividades mixtas de explotación privada en régimen de concesión. Este proyecto promueve asimismo la recalificación del entorno, en particular sobre las calles Cerrito y Buenos Aires, con bloques de viviendas para jóvenes, equipamientos deportivos, área comercial, biblioteca y estacionamientos subterráneos.

El arquitecto Conrado Pintos y su equipo centraron su propuesta en la plaza Sarandí, planteando la reconversión de la plazoleta Isabelino Gradín, donde se localizarían diversos servicios de promoción social. En el borde sur de la escollera se ubicarían piscinas con una línea de chorros de agua iluminados. Se incluye además un muelle de vaporetos, integrado a un sistema fluvial de transporte entre distintos puntos de la bahía.

El rosarino Juan Ignacio Munuce propuso un gran espacio público, con casi 12.000 metros cuadrados forestados, que se integraría con un paseo de la feria, un piso de eventos, un pabellón del mar al inicio de la escollera y un pabellón de servicios.

Juan Pedro Urruzola estructura un sistema de espacios públicos que comprende bosque, explanada, plaza, peatonalización y arbolado de la calle Juan Lindolfo Cuestas y una plazoleta.