Una solución habitacional

Teniendo en cuenta que el objetivo de la administración es «contribuir a la solución del problema habitacional de familias de modestos recursos», el Departamento de Acondicionamiento Urbano de la IMM, a través de un estudio que realizó el Servicio de Tierras y Viviendas, propuso la creación del «Plan Lote», el cual ya fue sancionado por la Junta Departamental de Montevideo y promulgado por la propia comuna capitalina.

La propuesta apunta a atender la situación de «familias en condiciones de adquirir terrenos en cuotas mensuales accesibles, y simultáneamente construir en ellos sus viviendas por autoconstrucción u otros procedimientos de bajo costo».

El director del Departamento de Acondicionamiento Urbano de la Intendencia de Montevideo, Alberto Ortega, aseguró a LA REPUBLICA que en el correr del presente año la comuna «pondrá a la venta el primer lote, para lo cual se abrirá un registro, que será anunciado en su momento y que contendrá la nómina de aspirantes.

El lote de tierras está compuesto por aproximadamente 200 solares y se encuentra en jurisdicción del Centro Comunal Zonal (CCZ) Número 11, en la intersección de la Avenida San Martín y Camino Casavalle. Asimismo, el gobierno departamental maneja la posibilidad de que para el próximo año se pueda poner a la venta nuevos terrenos que estarán ubicados, uno de ellos, próximo a Camino Maldonado; y el otro en la zona de Sayago.

Ortega aseguró que en todos los casos el proyecto se implementará «conjuntamente con las autoridades de locales».

El jerarca municipal recordó que la IMM «viene adjudicando tierras hace diez años». Indicó que dentro del próximo presupuesto quinquenal deben contemplarse nuevas inversiones en la materia.

Sistema de venta

La finalidad del sistema de venta de lotes urbanizados es otorgarlos a «familias de bajos y medianos recursos que dispongan de capacidad de ahorro suficiente como para pagar el terreno en cuotas mensuales acordes con sus ingresos y construir en él su vivienda mediante autoconstrucción u otro procedimiento».

Será imprescindible la autorización municipal para la construcción en las tierras adjudicadas y «deberán estar incluidas en los planos tipo de vivienda económica». La comuna brindará asistencia técnica a quienes resulten beneficiados «lo cual se incluirá en el precio de venta a financiar».

Podrán ser beneficiarios «las personas o grupos de personas que no sean propietarios de vivienda, que los ingresos del núcleo familiar correspondiente estén comprendidos entre 30 y 75 Unidades Reajustables (UR). Los derechos otorgados a los beneficiarios «no podrán ser traspasados a terceros». Sin embargo, «cumplido el plazo de cinco años, será condición necesaria para el traspaso a terceros».

Los postulantes que reuniendo las condiciones necesarias no resulten incluidos en las adjudicaciones, constituirán una «lista de espera», para cubrir eventuales vacantes.

Luego que los adjudicatarios hayan realizado un ahorro previo equivalente a seis cuotas, «se firmará el compromiso de compra venta entre la IMM y el solicitante. La escritura del predio adjudicado se otorgará cuando se complete el pago del precio estipulado».

En la iniciativa se destaca que el lote deberá ser utilizado «necesariamente para vivienda propia y permanente de la familia adjudicataria, la cual debe residir en él por un plazo mínimo de cinco años. No obstante, también se podrá realizar en el predio actividades laborales o comerciales de carácter individual o familiar, dentro de lo admitido por las ordenanzas municipales».

El adjudicatario tendrá un plazo máximo de un año, contado desde la firma del compromiso de compraventa, «para realizar las construcciones necesarias y residir con su familia.

El plazo para complementar el área será de tres años», indica la resolución. En tanto, el abandono del predio por parte del adjudicatario, por constatación administrativa de la comuna, «será considerado renuncia tácita a la adjudicación, pudiendo procederse como en el caso de devolución del predio».