Zonamérica defenderá ante Mariano Arana el barrio periférico

Recientemente, según informaron ediles nacionalistas que se entrevistaron con el intendente Mariano Arana, el jefe comunal transmitió a los curules que no está de acuerdo con habilitar el proyecto Jacksonville, que consiste en un espacio ubicado en los límites departamentales destinado a crear un centro poblado con todos los servicios esenciales, como hoteles, universidad y ofertas culturales y de recreación. Estas experiencias ya están encaminadas en Buenos Aires. Aquí, el proyecto se encuentra a estudio de la Intendencia que todavía no se expidió sobre el mismo, pero que el propio intendente Arana como el director de Planificación Municipal, Alberto Ortega, emitieron juicios negativos sobre la consolidación de Jacksonville.

El presidente de Zonamérica, Orlando Dovat, explicó a LA REPUBLICA que la situación de Jacksonville «todavía no está clara» y es un tema «un tanto confuso».

El área general donde está instalado el proyecto ocupa 400 hectáreas y para habilitar el área residencial del proyectado barrio es necesaria la aprobación de la Junta Departamental, que modificaría lo definido por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).

No habría inconveniente en construir un anfiteatro o un shopping en dicha zona, pero el punto en discusión está centrado en la habilitación del área urbanizada que dejaría de ser rural. Pero las autoridades de Zonamérica entienden que el proyecto que impulsan está equilibrado entre los servicios que prestan y el rédito que puedan obtener a través de la venta de propiedades en dicho barrio. «Uno sin el otro no hace viable la iniciativa», acotó Dovat. Recordó que la Intendencia permitió el loteo a 150 dólares el metro cuadrados en una zona donde no tienen servicios. «Nosotros estamos dando como contrapartida emprendimientos que no son rentables, como un centro de conferencias, «que nadie se animaría a bancar los costos».

Los motivos de la negativa

El presidente de Zonamérica se preguntó cuáles serían los motivos que llevaría a la comuna a oponerse al proyecto presentado.

Explicó que el argumento de llevar los servicios a un lugar alejado del centro de la ciudad quedan a un lado, porque «seríamos nosotros los que construiríamos todos los servicios urbanos, y se costearían sus gastos.

Enfatizó que la Intendencia podría sostener que si habilita el proyecto, deberá destinar mayores recursos en la recolección de residuos generados por este barrio, o que las incineradoras no tendrán capacidad para el tratamiento, pero sostuvo que no habrá un importante número de personas de otros departamentos o del exterior que resida en la zona, sino que mayormente serán los mismos pobladores de otras áreas de la ciudad que se trasladen hacia ese sitio.

Dovat explicó que con Jacksonville se estaría generando en Montevideo la oportunidad de empleo para la construcción de un barrio donde residirán familias de clase media y alta.

Cabe recordar que, según informaron los ediles blancos, el intendente Arana no estaría de acuerdo con la conformación del centro poblado anexo a Zonamérica, porque el mismo estaría fuera del POT y la conformación de un barrio exclusivo, no estaría de acuerdo con la idiosincracia de los uruguayos.

En tal sentido, Dovat se preguntó: «¿Qué es la idiosincrasia uruguaya? ¿A qué se refiere Arana?».

El jerarca de la empresa anunció que a finales de marzo presentarán a la Intendencia los argumentos sobre la conveniencia de Jacksonville.

«Nosotros estamos en favor del empleo y la inversión», aclaró Dovat. Se interrogó sobre la demora de la comuna en expedirse sobre el proyecto no tendrá que ver con «los tiempos políticos que vivimos».

Señaló que si las objeciones son de orden técnicas, «ellas pueden ser levantables y discutidas». Sostuvo que si la negativa se origina por no adecuarse al Plan de Ordenamiento Territorial, no comprende como fue que los ediles que se conectaron con ellos no manifestaron estar contra la iniciativa, y que se manifestaron entusiasmados con la propuesta.

En Zonamérica están trabajando unas 2.000 personas. Dovat aseguró que en 6 meses se generarán otros 1.000 puestos de trabajo debido al anuncio de inversiones desde el exterior. *