NUEVA PROPUESTA URBANISTICA: SURGE BARRIOS DEL PARQUE

La recategorización por parte de la Intendencia Municipal de Montevideo (IMM) del área cercana al cruce del Anillo Perimetral con la Ruta 8, pasando de suelo rural de usos mixtos a suburbano con posibilidades de ser transformado en urbano, permite avanzar en una nueva propuesta urbanística que está siendo estudiada por las autoridades comunales. La nueva categorización está incluida en el Avance para la revisión del Plan Montevideo que la IMM puso de manifiesto el 31 de diciembre pasado.

Barrios del Parque, una propuesta urbanística de la empresa Altenix, se ubicará al norte de Ruta 8 entre Villa Don Bosco y Villa García, con frentes al nuevo Anillo Perimetral, y ocupará una extensión total de 170 hectáreas destinadas a viviendas, empresas, comercios y servicios, espacios deportivos y actividades universitarias.

Se trata de un desarrollo urbano de tipo abierto, con calles públicas y de libre acceso, que contará con un centro de servicios complementarios a los que ya existen en el entorno.

Según fuentes de la empresa “el modelo integrador de este emprendimiento procura amalgamar lo urbano y lo rural, así como contemplar diversos usos para su infraestructura y desarrollar más de un tipo de viviendas para distintos grupos sociales, tomando en cuenta el crecimiento de esa zona”.

Actualmente, la población de Villa García y Villa Don Bosco alcanza a 10.000 habitantes, y quienes trabajan en Zonamérica superan las 7.500 personas. Los promotores de la iniciativa estiman que en 20 años se habrán construido en Barrios del Parque un total de 1.000 viviendas, para una población de unas 3.200 personas. “Barrios del Parque surge para satisfacer la demanda de vivienda, servicios y esparcimiento de los pobladores de la zona”, señalaron fuentes de Altenix. “Se trata de un proyecto integrador, llamado a convertirse en un foco del desarrollo urbanístico del noreste del departamento de Montevideo”.

Por otra parte, remarcaron el carácter innovador de Barrios del Parque por tratarse de un emprendimiento inmobiliario alejado del área costera que ha concentrado este tipo de inversiones en Montevideo en los últimos años.

Asimismo, los impulsores del proyecto destacaron que la propuesta incluye la construcción de una planta de tratamiento para el saneamiento de Barrios del Parque, que estará dimensionada para recibir los efluentes de saneamiento de Villa Don Bosco.

Complementariamente, la iniciativa contempla la cooperación con la IMM en obras para la integración de hogares que habitan asentamientos irregulares del entorno.

En ese sentido, el 4 de enero pasado, el intendente montevideano, Ricardo Ehrlich, dictó una resolución por la cual se acepta la propuesta de Altenix de cooperar en un plan de desarrollo de la zona. La iniciativa contempla las mejoras de Villa García y Villa Don Bosco, el proyecto Barrios del Parque, la relocalización de la Facultad de Veterinaria, y el impulso de la IMM a nuevas actividades empresariales y logísticas en el entorno de la Ruta 102.

Además, el jerarca municipal solicitó la opinión de la Junta Local para poder tomar una resolución en febrero y dar inicio a los acuerdos público­privados que permitan planificar en detalle y concretar la iniciativa de Barrios del Parque.