Construcción crece con respecto al año pasado

Las características de la construcción en Montevideo presentan en el primer semestre del año un incremento de 9,5% con respecto al semestre anterior, con una mayor producción de edificios en detrimento de casas particulares. Algo similar está sucediendo en Punta del Este.

El Instituto Nacional de Estadística informó que el Indice de Volumen Físico de la Construcción de Viviendas Nuevas en Montevideo registró un descenso de 14,1% respecto al semestre anterior y un incremento de 9,5% respecto a igual semestre del año anterior.

Una característica es que bajó el descenso en la producción de viviendas individuales respecto al año pasado, el cual se ve contrarrestado por el notable incremento en la producción de viviendas colectivas económicas.

En materia de torres, creció el peso de la producción de torres medianas y suntuarias en detrimento de las viviendas individuales suntuarias.

El Valor Bruto de Producción cae 11,85% en este semestre respecto al semestre anterior, y esta reducción se debe a la baja de la producción de viviendas individuales y colectivas económicas o medianas en dúplex.

 

En Montevideo

En el primer semestre de 2009 se otorgaron en Montevideo un total de 644 permisos de construcción, de los cuales casi el 79% correspondieron a viviendas, y sólo el 13% a viviendas nuevas. En un informe del Instituto de Estadística se destaca que la mayoría de los permisos se otorgaron a regularizaciones y varios tipos de obra simultáneas.

Observando el número de permisos autorizados para vivienda según los tramos de superficie, el 63% se concentra en los dos primeros tramos, donde la superficie autorizada es menor a los 80 m2. Los permisos de vivienda otorgados según barrios se concentran en general en la costa sur del departamento, se pueden destacar Carrasco representando el 12% del número de permisos, seguido por Pocitos con el 8%.

Si se observa la superficie autorizada en metros cuadrados, cambia la zona de influencia, lo cual implica que se otorgaron permisos para grandes construcciones en Punta Carretas y Tres Cruces. Al disgregar la superficie autorizada por destino se aprecia que el 98% de la superficie autorizada en Tres Cruces esta destinado al comercio y en el caso de Punta Carretas representa el 41%, por la relación entre cantidad de permisos y superficie autorizada podemos estimar que son obras de tamaño importante.

 

Sobre Maldonado

En Maldonado los permisos otorgados en el primer semestre de 2009 se concentran principalmente en viviendas, tanto en número de permisos como en superficies autorizadas. Si se observan los permisos para vivienda tomando en cuenta los tramos de superficie, apreciamos que, al igual que en Montevideo, más del 50% de los permisos se encuentran en los primeros tramos donde la superficie autorizada es menor a 80 m2.

Sin embargo, es importante destacar que en los dos tramos de mayor superficie se ve un 1,5% de permisos que concentran el 46% de la superficie autorizada, lo cual confirma la tendencia de los últimos años en Maldonado de construcciones de edificios de gran magnitud.

La mayor concentración de superficie autorizada se encuentra en Punta del Este. En el semestre los permisos otorgados en Punta del Este están destinados a la construcción de 2 edificios grandes y el resto a la construcción de obras chicas, ampliaciones y regularizaciones.