Ministerio lanza subsidios para compra de vivienda

Para hogares con ingresos entre 10 mil y 22 mil pesos.

En conferencia de prensa, el ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial ingeniero Carlos Colace, flanqueado por el director de vivienda arquitecto Gonzalo Altamirano y el titular de la Agencia Nacional de Vivienda economista Carlos Mendive, dieron a conocer los detalles de los nuevos programas habitacionales, tanto para la compra de viviendas nuevas y usadas, para hogares cuyos ingresos se encuentren entre 10 mil y 22 mil pesos, puntuando prioritariamente a aquellas familias con mayor número de integrantes.

En todos los casos las viviendas a adquirir no podrán superar los 42 mil dólares como valor de mercado.

A la vez se anunciaron nuevas líneas de crédito, hasta 40 mil dólares, para la reforma y refacción de viviendas para hogares con ingresos no superiores a los 37 mil pesos. Simultáneamente se amplia el programa de garantías de alquileres a nivel nacional, comenzando por Maldonado y Colonia. A estos se agrega un plan piloto de subsidios a alquileres a estudiantes del Interior en los barrios Goes y Ciudad Vieja que, en convenio con la Intendencia de Montevideo, se prevé exoneración a la contribución inmobiliaria a los propietarios que se plieguen al programa. Todos ellos se suman a los diversos programas que ya tiene el ministerio para los sectores más carenciados.

Los diversos programas comenzarán a estar operativos a partir del próximo 15 de setiembre. Pero para dar a conocer los mismos se realizará una campaña de difusión masiva e incluso, mañana miércoles 3, ya estará en pleno funcionamiento el 0800-46427 (Hogar) para evacuar dudas al respecto, además de la pagina web www.mvotma.gub.uy como personalmente en las dependencias del país.

Estos nuevos planes cuya población objetivo son hogares con ingresos medios y medios bajos con hijos menores a cargo, y que a la hora de solicitarlo cuenten con una cuenta de ahorro abierta en alguna institución financiera pública o privada regulada por el Banco Central. Los plazos de los créditos serán hasta 25 años.

Los subsidios

El ministerio de vivienda subsidiará una parte de la cuota de acuerdo a la situación de cada familiar postulante.

Dependiendo del nivel de ingreso será el monto del subsidio, no reintegrable con cargo al Fondo Nacional de Vivienda. Pudiendo incluso subsidiar parte del ahorro previo que se estima deberá ser entre un 5 a un 10% del préstamo solicitado. A su vez estos subsidios serán ajustables en función de la situación del hogar a lo largo del tiempo, conforme el ingreso de los hogares mejore o empeore o cambie el número de integrantes. Los ajustes se realizarán a los 2,5 y 7 años de efectivizado el crédito. Si el ingreso de la familia decrece, subirá el monto del subsidio a la cuota y si aumenta, el subsidio decrecerá en proporción.

Estos planes se abrirán de manera escalonada de aquí a tres meses. Y serán de carácter anual, de modo tal de poder evaluar el impacto de los mismos. Para lo que resta de 2008 se habilitarán para compra de vivienda usada 900 créditos, y para el año entrante serán aún más. En tanto, para vivienda nueva, se otorgarán unas 1800 soluciones a medida que culminen las obras en ejecución. Para estas el capital inicial se podrá ir integrando durante la construcción.

El otorgamiento de los subsidios para vivienda nueva coincidirán con la reapertura de los préstamos del BHU.

A su vez se indicó que están avanzadas las negociaciones con el BROU para que se sume a esta iniciativa, así como los bancos privados que se sumen al sistema.

Inclusión social.

Según los jerarcas, estos programas habilitan fórmulas para el acceso a la vivienda con énfasis en el aprovechamiento del stock existente, buscando frenar la expansión de ciudad informal que luego exigen un gasto mayor por parte del Estado.