En agosto bajó el precio en compraventa de viviendas pero suben los alquileres

De esta manera, el número índice, con una base 100 en el año 2006, quedó fijado en pesos en 112,3 y en dólares en 114,6.

Si bien se registró una baja de precios, el índice de compraventa aumentó 1,66%, lo cual indicaría que las ventas continúan aunque a un valor menor que meses atrás.

El indice del costo de la construcción cerró en 107,5, contra 109,16, mostrando una caída de 1,52%, mientras que el indice del dólar, con una base 100 en 2006, se ubicó en el trimestre junio – agosto en 98,9, contra 99,3 del período mayo – julio. Esto es debido a la baja del precio del dólar en los últimos meses.

En materia de arrendamientos, también relevado por el INE, los precios continuaron incrementándose durante agosto.

El INE realiza este relevamiento de acuerdo con datos del servicio de garantía de alquileres de la Contaduría General de la Nación.

El precio de la mediana (entre el mínimo y el máximo) de agosto de 2006 era de $ 3.500, mientras que en agosto de este año se ubicó en $ 4.200, lo cual significa un incremento de 20%.

El mínimo registrado fue de $ 1.085 y el máximo de $ 14.000. Los contratos nuevos en agosto fueron 636, dos más que en igual mes de 2006, cuando se llegó a 634.

Si se analizan los contratos por tipo de vivienda, y los precios promedio, para una casa se ubicaron en agosto en $ 4.221 contra $ 4.062 de un año atrás (+ 3,9%), en los denominados «edificios de renta» (o sea un edificio de un mismo dueño con apartamentos para alquilar), el precio promedio fue de $ 3.734, contra $ 3.148 de agosto de 2006 (+ 18,6%) y en el caso de los apartamentos (propiedad horizontal) el precio promedio se ubicó en $ 5.120 contra $ 4.355 de un año atrás (+ 17,5%).

De acuerdo con los datos observados entre enero y agosto, los precios tuvieron su mayor alza en edificios de renta desde julio de este año.

Entre junio y agosto y para este sector, los precios aumentaron en promedio 10%. Se estima que esto es debido a la puesta en práctica del impuesto a la renta, que grava al propietario de inmuebles de alquiler con un 12% de sus ingresos por dicho concepto, por lo cual esos propietarios con varios apartamentos para alquilar terminaron trasladando parte de dicho incremento al inquilino.

 

En el interior

El informe del INE también abarca lo que sucede en materia de alquileres en Canelones y Maldonado.

En el caso de Canelones, el promedio de alquileres más caros está en la Ciudad de la Costa con $ 4.240 y los más bajos en Las Piedras ($ 2.537) y La Paz ($ 2.576). En la ciudad de Maldonado el precio promedio de alquiler se ubica en $ 4.387. *