Cambios en la valuación de las garantías inmobiliarias

La Superintendencia de instituciones Financieras (SIIF) del Banco Central dio a conocer sus planes para lo que resta de este año y el primer semestre de 2007. Cambios en la valuación de garantías inmobiliarias y nuevas normas sobre los préstamos que realizan las instituciones financieras están en los planes de la entidad reguladora de los bancos. En dicho informe se recuerda que se encuentra a estudio del Parlamento un proyecto de ley de reforma de la Carta Orgánica del Banco Central del Uruguay, y que, de resultar aprobado el proyecto de ley, «el mismo tendrá un impacto significativo, tanto en la estructura del Banco Central como en la función de supervisión de las entidades que componen el sistema financiero nacional».

Para la SIIF el año 2006 «es un año de consolidación de los procesos esenciales ya rediseñados y de mejora de otros procesos que apoyan la función de supervisión». En este sentido se ha desarrollado una nueva metodología de evaluación de las entidades financieras y una revisión profunda de los procedimientos de supervisión con estrategias diferenciales en función de los riesgos que presentan las entidades supervisadas.

La nueva metodología de supervisión y de los estándares mínimos de gestión, que el supervisor entiende que éstas deben cumplir, se presentará a las instituciones financieras en el tercer trimestre.

 

Normas contables

Este año también se prevé emitir una normativa vinculada a las responsabilidades del «gobierno corporativo» (de las principales de las instituciones), consistente con el nuevo enfoque de supervisión y con los estándares internacionales.

También vinculado a ello, se encuentra a estudio la definición de requisitos para la publicación del código de ética por parte de las bancos.

El BCU también espera adecuar las normas contables de los bancos a las Normas Internacionales de Contabilidad, modificando criterios de valuación de instrumentos financieros, reconocimiento de intangibles, revisión del procedimiento de ajuste por inflación y los fideicomisos financieros.

También se está analizando el sistema de tasaciones de garantías inmobiliarias, y se espera contar con un nuevo marco regulatorio al respecto hacia marzo 2007. Este punto es uno de los más polémicos, en especial desde 2002. La valuación de garantías inmobiliarias es importante, porque se debería aplicar una revaluación del bien en garantía, si hay bruscas oscilaciones en el mercado, y a la vez una revaluación por los años que tiene el mismo.

Dentro del informe se destaca que la SIIF ha incrementado sus actuaciones en el control de las tasas de interés, al tiempo de haber participado, conjuntamente con el Ministerio de Economía y Finanzas, en la elaboración del proyecto de ley a estudio del Parlamento sobre tasas de interés y usura. Por esta razón se prevé emitir regulaciones vinculadas a distintos aspectos operativos de las entidades que afectan directamente a los consumidores.

Una de ellas refiere a la elaboración de una propuesta normativa general sobre defensa del consumidor, la cual será dada a conocer antes de setiembre. *