Aumentan ofertas de viviendas para alquilar

Las ofertas de vivienda para alquiler en Montevideo crecieron 17% en mayo en comparación con el mes de abril, ubicándose en 6.175, contra 5.271 de un mes antes, mientras que aquellas que están a la venta fueron en mayo 22.254 contra 18.047 de abril, por lo cual el incremento es de 23%.

En la información que brinda en su último número la revista «Propiedades», sobre la evolución de la oferta de apartamentos y casas para alquiler se destaca que la oferta de apartamentos se ubicó en mayo en 4.210 unidades, contra 3.611 de abril y 2.452 de marzo.

Esto significa que la oferta se encontraría en crecimiento, al igual que sucede con las casas. Las ofertas de casas para alquiler llegaron en mayo a 1.965, en abril eran 1.660 y en marzo se ubicaron en 1.247.

Según se desprende de la información publicada por la revista especializada en materia inmobiliaria una característica básica es que mientras las ofertas de apartamentos crecen en zonas como Pocitos, Punta Carretas, La Blanqueada y Malvín, en otras zonas más populares descienden. En mayo había menos para alquilar que en abril, en Bella Vista, Camino Carrasco, Peñarol o Brazo Oriental.

Algo similar sucede con las casas.

Si se analizan porcentajes de incremento en apartamentos para alquilar en mayo, en comparación con marzo, en Pocitos el incremento es de 41%, en Punta Carretas 10%, en Puertito del Buce 23% y en Parque Batlle 36%.

Si bien la cantidad de viviendas para alquilar se incrementaron en el Centro y Cordón fue en porcentajes muy pequeños.

 

Casas a la venta

Si el crecimiento de viviendas en alquiler parece ser incipiente, la oferta de venta de propiedades es aún mayor.

Al mes de mayo se ofrecían para la venta en Montevideo 22.254 casas y apartamentos, mostrando un incremento de 23% con respecto a abril cuando se ubicaba la oferta en 10.043 propiedades y un 74% más que en el mes de marzo, siendo la oferta en aquella oportunidad de 12.744 unidades.

La oferta principal de apartamentos para la venta se ubicaba en mayo en Pocitos con 4.188, contra 3.336 de abril, por lo cual el incremento es de 25%.

Le siguió el Centro con 1.382 unidades, mientras que en un tercer lugar está el Cordón y en cuarto Malvín.

Como sucede en el caso de los alquileres en las zonas más populares hubo en mayo menos casas para vender que en el mes de abril.

Tal lo acontecido en La Figurita, Belvedere, Colón y Camino Carrasco.

En materia de casas a la venta Carrasco encabeza la lista con 1.522 propiedades a comercializar en mayo, contra 1.085 de abril y 726 de marzo.

Le sigue Malvín con 896 en mayo contra 691 de abril y 500 de marzo, mientras en un tercer lugar está el Prado con 818 en mayo, mientras que en abril se había ubicado la oferta en 674 y en marzo era de 481. *