Operadores inmobiliarios poco confiados en una recuperación

Las preguntas realizadas por la publicación especializada apuntaron a las perpectivas acerca del funcionamiento de su empresa, del sector construcción y de la gestión del gobierno con respecto a este sector. Los entrevistados fueron el arquitecto Ricardo Weiss (Atijas Weiss), Fernando Semerdjian (Inmobiliaría Delfín) y Antonio Carrera (Arte Propiedades).

El director de Atijas Weiss, arquitecto Ricardo Weiss, consideró que la construcción privada no tendrá crecimiento durante este año, «más bien lo contrario».

No obstante, dijo: «No veo el tema de la construcción en el plano que debería tener y que tiene en otros países. Sin duda la atención, y es lógico, está centrada en el agro y en la exportación. Pero si esos rubros funcionan la construcción se dinamizará».

Asimismo, estimó que para su empresa quizás este año sea bueno, «pues estamos involucrados en una par de emprendimientos públicos».

Por su parte, Fernando Semerdjian, espera más movimiento y que «este supere el movimiento del año pasado». En ese sentido, entendió que una buena política económica y tranquilidad para el consumidor «es que no haya grandes cambios económicos».

En relación a las perpectivas de su empresa espera que «se revierta la realidad y la situación en cuanto a nuevos lanzamientos».

El gerente comercial de Arte Propiedades, Antonio Carreras, dijo que en el segmento de unidades usadas (hasta U$$ 50 mil, U$S 60 mil, pero fundamentalmente 30 mil dólares) quizás tenga algún efecto dinamizador el Banco Hipotecario con la apertura de la línea de crédito para compra de este tipo de viviendas.

En la colocación de unidades en construcción «creemos que va a registrarse una recuperación del nivel de actividad, siempre que los precios de los nuevos lanzamientos se mantengan en valores razonables, evitando los hábitos inflacionarios incorporados a lo largo de los últimos buenos años».

Manifestó que «las condiciones están dadas para que el gobierno resuelva algunos de los temas de la industria de la construcción (industria por otra parte tan subestimada por la clase política).

Por ejemplo, «asuntos como el ITP de la primera compra; el IVA de los intereses de los créditos hipotecarios; un gestionamiento exclusivamente técnico de las actividades del Banco Hipotecario que, entre otras cosas, le permita complementarse de la mejor forma posible con el sector privado y no termine superponiéndose, como ha sucedido tantas veces».

En relación a su empresa, Carrera indicó que «esperamos que durante el primer semestre, al menos continúe cierta reactivación que hemos detectado desde que comenzó el año, fundamentalmente dada por la actividad de quienes prefirieron esperar el desenlace de las elecciones. Â¥a para el segundo semestre, nuestra expectativa es de franca recuperación del mercado, volviendo a los volúmenes normales de operaciones».

Luego de las medidas anunciadas por el gobierno, que incluyeron recortes importantes en materia de obra pública, los analistas y sectores vinculados a la construcción estimaron un pérdida de siete mil puestos de trabajo. La inversión privada en la construcción en 1999 alcanzó los dos millones de dólares diarios.