Transacciones inmobiliarias de febrero subieron 13,90%

Los primeros meses de 2004 han mostrado un mercado inmobiliario más dinámico con un claro aumento en el número de compraventas de inmuebles en Montevideo.

Algunos analistas catalogan el movimiento registrado como «muy alentador» según la revista Ciudades ya que el numero de negocios concretados, 2.360, superó incluso a las que se realizaron en enero-febrero de 2002, que fueron 2.174. Según la revista los negocios aumentaron 30.31% con respecto a 2003 (fueron 1.811 el año pasado). Todo 2003 tuvo un comportamiento muy lento respecto a años anteriores y se señala que la tendencia negativa comenzó a modificarse recién en le tercer trimestre del año pasado repuntando 12,32%.

En el cuarto trimestre el panorama fue otro ya que las transacciones sumaron 5.286, lo cual representó una mejor de 32,38% de un trimestre a otro.

Se señala que el repunte podría originarse en la campaña promocional iniciada por la Cámara Inmobiliaria Uruguaya para estimular la inversión del sector privado en vivienda.

Según la publicación, en 2004 el repunte se hizo mucho más notorio y si bien las compraventas en enero cayeron, «eso siempre ocurre en verano». Comparando enero de 2004 con enero de 2003, el crecimiento de las transacciones fue de 50,87% y comparando febrero de este año con el del año pasado, la suba resultó de 13,90%.

Para la Cámara Inmobiliaria el hecho de que éste sea un año electoral no le genera mayores inquietudes, «no se percibe el impacto de un año electoral, nosotros no vemos polémica en esto de que sea un mal año debido a las elecciones».

La Cámara es optimista y valga como ejemplo que el ingeniero Eduardo Campiglia, socio de una de las principales firmas constructoras del país, informó tener sobre la mesa de trabajo varios nuevos proyectos, uno de ellos en la zona de las Torres Náuticas, otro en Malvín, un tercero en Tres Cruces y un cuarto en Piriápolis. *