Fucvam decidió suspender el pago de cuotas al BHU hasta fin de año

Hasta el año pasado, los cooperativistas de viviendas volcaban al BHU un millón de dólares mensuales por concepto de amortización de su deuda. Tras solicitar una revisión en el pago a las autoridades del organismo y al no tener respuesta a los planteos, los cooperativistas decidieron en el 2001 pasar a pagar la mitad de la cuota. Luego pasaron a abonar el 40% por lo que hasta el pasado fin de semana 10 mil cooperativistas aportaban mensualmente unos U$S 300 mil.

En la 23 Asamblea Nacional de Fucvam se resolvió con la presencia de más de 600 delegados de todo el país, no verter más las cuotas de amortización al Banco Hipotecario de aquellas cooperativas que fueron financiadas por éste y dar un plazo de 6 meses a partir de la fecha para que el BHU se expida sobre la reestructura de las deudas.

Teniendo en cuenta la problemática de la vivienda y la crisis en el país, Fucvam, conjuntamente con el PIT-CNT, organizará caceroleadas en distintos puntos de Montevideo, mientras los días 11 y 12 los cooperativistas que esperan un préstamo para comenzar con las obras realizarán una vigilia en los ministerios de Vivienda y Economía y Finanzas.

La asamblea realizada en el Club Platense contó con la representación del 90% de las cooperativas de todo el país, y según manifestó Víctor Fernández, presidente de la Federación, esta medida «es el corolario de un proceso con el BHU, en el cual se solicitó una reestructura de nuestra deuda en los años 1997, 98 y 99″.

En setiembre último, los cooperativistas presentaron al Hipotecario una nota solicitando la reestructura de su deuda bajo la argumentación que la gran mayoría de las cooperativas experimentaban una falta de relación del dinero pagado hasta el momento con el resto de la deuda pendiente. Manifiestan tomando en cuenta la evolución de la Unidad Reajustable, que en muchos casos implicó que por viviendas pagas, haya que seguir aportando.

Se menciona como ejemplo que las viviendas que comenzaron el proceso de amortización, coincidentemente con el quiebre de la tablita en1982 (sistema que proyectaba la cotización del dólar a un período determinado), terminaron pagando cinco veces el valor de la casa.

En estos últimos tres meses, y a partir de un estudio de las carpetas de las cooperativas, se comprobó un caso donde se había recibido un préstamo de U$S 2,5 millones y durante 26 años se pagaron U$S 4 millones y aún le resta aportar 4 años más.

El presidente de Fucvam sostuvo que no se tiene en cuenta la Ley Nacional de Viviendas, que establecía que «si se prestaba un ladrillo, se debería devolver el ladrillo».

Otro reclamo de Fucvam tiene que ver con la desvalorización de las viviendas en dólares, cuyo precio bajó en general desde 1998 y el costo no es el real del mercado.

Fernández explicó que el BHU hizo retasaciones a deudores individuales no así para los cooperativistas por ayuda mutua.

En setiembre de 1999, se propuso una revisión de las deudas al Hipotecario para 3 diferentes realidades de las cooperativas.

En la primera de ellas estaban contemplados aquellos que terminaron de pagar el proceso amortizante y le restaban los colgamentos.

En la segunda franja de cooperativas estaban quienes no terminaron el proceso, y le restaban 5 o 6 años para terminar el pago. «Se concluyó que en esas cooperativas, la inmensa mayoría habrían terminado de pagar e incluso lo hicieron más de la cuenta», indicó Fernández.

La tercera franja, son las cooperativas que empezaron el proceso amortizante en la mitad de la década de los 80, y su obra coincidió con el quiebre de la tablita. La cuota resultante resultó impagable para la inmensa mayoría de los cooperativistas.

Ante esta realidad, Fucvam solicitó una revisión de las carpetas y la retasación de los inmuebles. Se concluyó que en caso de la segunda franja ya habían pagado las viviendas y en la tercera se proponía una reducción en las cuotas de amortización.

El BHU se expidió solamente en el primer caso, donde no se pagarían los colgamentos, aunque hasta el momento aún no instrumentó la medida. Se solicita que se expidan por los otros dos casos y se instrumeten el cese de pagos de los colgamentos.

Para el próximo pago la Federación resolvió recaudar el 30% de la cuota pero no volcarla al Hipotecario en los próximos 6 meses. Fernández señaló que desde la creación del Ministerio de Vivienda en 1990 y hasta el 2001, la secretaría de Estado aportó al BHU entre U$S 120 a U$S 150 millones; sin embargo, este dinero no fue aportado para la construcción de viviendas en la categoría de hasta 60 unidades reajustables. *