Gobierno central y departamental priorizarán problemas de vivienda

Mientras el intendente de Maldonado, Oscar De los Santos, anunció que mediante diversos mecanismos y acuerdos, tanto públicos como privados, proseguirá la lucha para abatir el déficit de vivienda y la proliferación de asentamientos, la titular del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (Mvotma), presente en la asunción del nuevo gobierno comunal, sostuvo que no se «descansará» en los gobiernos departamentales para solucionar el déficit habitacional y anunció la intención de desarrollar la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) en Maldonado.

Muslera dijo que su cartera buscará trabajar de manera descentralizada y, a modo de ejemplo, señaló que el plan «Juntos» actuará a partir de mesas departamentales, ya que en ese contexto resultará clave contar con el apoyo de las intendencias en el seguimiento de la política de vivienda gubernamental.

Empero, aclaró que no existe un presupuesto capaz de solucionar los problemas habitacionales de todo el país, dentro del cual Montevideo, Canelones y Maldonado presentan las situaciones «más críticas», según demostró un análisis de precariedad.

Aunque el criterio del Mvotma no apunta a forzar más el plan de vivienda que ya se instrumenta desde la ANV, reconoció que se está planteando el desarrollo de este organismo en algunos departamentos.

«Entre ellos, Maldonado es uno de los objetivos, porque no se trata sólo de hacer viviendas: hay que gestionar los créditos, la construcción y la convivencia en el antes y en el después. No gestionar el aspecto notarial y jurídico acarrea luego problemas de apropiación», subrayó Muslera.

 

El incentivo a los privados

Mientras el intendente De los Santos habló en su asunción de buscar mecanismos mixtos y formas de financiación para atraer la inversión privada en vivienda, la ministra Muslera coincidió en que para suplir la falta de recursos presupuestales del Estado que permitan afrontar esta problemática, se trabaja en la ley nacional para incentivar la inversión privada dirigida a la construcción de vivienda social.

«Jugamos a crear los instrumentos para que la inversión privada se dirija a la vivienda de interés social. Ahí estamos trabajando en una ley de incentivo de la construcción de vivienda de interés social que pensamos que va a generar buena respuesta, tanto en viviendas para la venta como en viviendas para arrendar», explicó.

Desde su punto de vista, el Estado no sólo debe aumentar el «stock» de viviendas de interés social sino también asumir políticas para incentivar el arrendamiento, ya que hay miles de casas y apartamentos sin ocupar en todo el país, incluyendo aquellos donde el déficit es más notorio.

«Hacerse cargo de un crédito a 25 años es algo que a muchas familias, por la forma en que se da la precariedad laboral, les resulta diferente que a las de hace 30 años. Por eso pensamos que el alquiler debe ser una solución válida, aunque necesita un impulso de políticas del Estado», precisó.