Sólo un 20% de alquileres "en blanco"

Desde las inmobiliarias se sigue insistiendo a la DGI en disminuir el porcentaje de IRPF que deben pagar las propiedades alquiladas o directamente eliminarlo durante la temporada estival.

Según dijo a LA REPUBLICA el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado (Cidem), Juan Francisco Bistiancic, son pocas las concreciones de alquileres que se vienen dando desde el 15 de enero a la fecha. Históricamente, la primera quincena de enero es la de mayor cantidad de alquileres, y este año no fue la excepción.

«A pesar de que el tiempo ayuda, si ya no se concretaron muchas de las consultas a esta altura del mes, es muy difícil que tengamos buenas noticias en esta segunda parte del mes», explicó Bistiancic.

Es que la mayor cantidad de alquileres de apartamentos y casas se realizaron a través de la vía informal. Esto es, directamente de propietario a cliente. De esta manera muchos no realizan el aporte de IRPF (10,5%) a la DGI, que sí se lleva a cabo cuando el alquiler se efectúa a través de las inmobiliarias. «A nosotros (las inmobiliarias) nos controlan minuciosamente, pero a los propietarios poco y nada», dijo. Por esa razón es que desde 2009 las cámaras inmobiliarias sigue insistiendo a la DGI en disminuir el IRPF que deben pagar las propiedades alquiladas o directamente eliminarlo durante la temporada veraniega. Pero la operación no ha dado sus frutos, ya que se opone el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF).

 

Gracias a las ventas

Según Bistiancic, el sector inmobiliario «subsiste gracias a la buena venta de propiedades durante el pasado invierno». «Si no tuviéramos esa vía no sé qué pasaría», explicó sensiblemente preocupado el empresario. En la primera temporada que empezó a regir el IRPF en los alquileres, Bistiancic reveló que no afectó tanto a su sector. Distinto fue el panorama en 2008/2009 donde afectó parcialmente al sector inmobiliario. Pero desde fines de 2009 a la fecha «la situación es preocupante».

En cuanto a la primera quincena, aunque aún no se manejan cifras, se estima que la temporada en el sector inmobiliario del departamento de Maldonado podría llegar a ser peor que en 2009. Debido al IRPF, el 80% de los alquileres de propiedades se realizó a través de la actividad informal y no por las inmobiliarias. Además, muchas residencias de José Ignacio que rondan los 20 y 25 mil dólares sólo la quincena han quedado sin alquilar, al igual que muchas propiedades de la zona de paradas que oscilan entre los 15 y 18 mil dólares mensuales.