Comienza la temporada en Canelones con casas de calidad poco solicitadas

En setiembre, propietarios de algunas inmobiliarias de Canelones y representantes de la Dirección de Turismo canaria firmaron un acuerdo para crear un circuito de calidad: «Casa recomendada», con el objetivo de estimular una oferta competitiva.

Colchones en buen estado, sillas de playa, calefacción apropiada, microondas, freezer, lavarropa, televisión y tv cable son algunas de las comodidades con las que debe contar una propiedad para integrar ese circuito. Asimismo debe tratarse de una edificación en buen estado, con las paredes bien pintadas y sin humedad.

En total son once inmobiliarias las que integran esta iniciativa y en promedio cada una cuenta con cinco o seis propiedades que cumplen con todos los requisitos. «Queremos que la casa realmente valga lo que el turista paga por ella», dijo a LA REPUBLICA Susana Prats, directora de Turismo de la Intendencia Municipal de Canelones. «Además tampoco pretendemos que desde un primer momento todas las casas integren el circuito de ‘Casa recomendada'; lo que sí queremos es que los propietarios empiecen a ver a sus casas no como una segunda residencia, sino que como una propiedad para alquilar; debe ofrecer confort y calidad», destacó.

 

Turismo de calidad

Para la temporada que está por comenzar, los precios de los alquileres en Canelones han aumentado 10% en promedio respecto a la temporada anterior y eso se atribuye, fundamentalmente, a la baja del dólar en su paridad con el peso uruguayo.

A modo de referencia, arrendar una casa con dos dormitorios durante la primera quincena de enero cuesta entre 750 y 800 dólares. Cuanto más cerca de la playa se encuentra y a medida que aumentan las comodidades, el precio asciende hacia los mil dólares.

En tanto, una casa de dos dormitorios que sí integra el circuito «Casa recomendada», está por encima de los 900 dólares, mientras que una casa grande de tres dormitorios ronda los 2.000 dólares. El presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Canelones (Adica), Luis Cruz, reconoció que hay pocas consultas sobre las casas que integran el circuito pero eso ocurre «porque es algo nuevo».

Explicó que la propuesta recientemente se promovió en las ferias internacionales de turismo de Buenos Aires y Asunción. Explicó que «lentamente los propietarios nos empiezan a preguntar sobre el circuito y se interesan en saber qué le pueden agregar a la casa para que quede mejor y así poder alquilarla a mejor precio», dijo.

Por su parte Alicia Romano, de la inmobiliaria Romano, comentó que todavía no hay consultas sobre las propiedades de mayor calidad. «Si bien pienso que la temporada está siendo buena, hay pocas consultas por las casas que integran el circuito», expresó. En cuanto a la calidad de las propiedades disponibles, la entrevistada contó que trabaja desde hace trece años y que cada temporada sugiere a sus clientes qué cosas pueden mejorar en función de la demanda de las personas. Manifestó que «existe voluntad» por parte de los dueños.

Margarita Fernández, quien se dedica al alquiler de propiedades en Las Toscas, dijo que «las casas más grandes y de más calidad ya están todas alquiladas en enero».

Señaló además que «el ritmo de los alquileres no fue tan anticipado, como ocurrió en años anteriores, pero es constante». En cuanto al desarrollo de la temporada, el presidente de Adica realizó un pronóstico optimista. Para enero la concreción de alquileres ya superó el 50%; asimismo reciben constantemente consultas de uruguayos, argentinos, paraguayos y brasileños.

La directora de Turismo de Canelones expresó además que hay un gran interés en extender el circuito de calidad a otros sectores vinculados con el turismo, como la gastronomía y la hotelería.