Junta analizará cambios en proyecto del puerto Punta Piedras del Chileno

Es intención del intendente De los Santos, avanzar en este y otros grandes proyectos para presentar durante el Salón Inmobiliario de Madrid a celebrarse en el mes de mayo.

 

Datos

En el documento elevado al Legislativo ­que levantará su receso en las próximas semanas­ se proponen diversos parámetros para 8 padrones del área comprendida entre las paradas 42 y 45 de la Mansa, en el ingreso a Punta del Este. Los predios frente al mar mantendrán la normativa vigente para la zona (subzona 3,1,6; Factor Ocupación Suelo 20%, Factor Ocupación Total 40%, altura edificación 7 metros)».

Asimismo, en el sector Oeste se propone la creación de una zona con menor altura, «de interfase con los predios linderos», en tanto también se pretende preservar el bosque existente, creando una faja de reserva forestal de 50 metros de ancho (área que se mantiene en propiedad privada).

Las modificaciones propuestas en los parámetros de construcción para los padrones a urbanizar (propiedad privada), sólo mantendrán vigencia en la medida en que el desarrollo inmobiliario preserve vinculación con el objeto de la construcción del puerto de Punta Piedras del Chileno.

«La resolución concede al adjudicatario de la licitación en comodato por 30 años el uso del predio fiscal ubicado en Punta Piedras del Chileno, para la construcción de un hotel, locales comerciales y servicios», agrega el documento que además establece que «se tendrá en cuenta lo establecido en los puntos 1 al 7 del informe de la dirección general de Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en lo referente a las características edilicias, ubicación del hotel, zona comercial, servicios, estacionamiento o uso de la anteplaya».

Se condiciona lo propuesto, al pago de una contrapartida de US$ 1 millón anuales a la Intendencia Municipal de Maldonado (IMM), «durante el período de la concesión por la construcción y utilización de servicios de tierra municipales. Estas construcciones una vez culminado el período de concesión pasarán a propiedad municipal.

 

Los antecedentes

Cabe recordar que Bandeluz SA, realizó una gestión ante el Ministerio de Transporte y Obras Públicas para la concreción de un puerto, hotel 5 estrellas con un casino de explotación privada, zona comercial y conjunto residencial en la zona comprendida entre las paradas 42 y 45 de la playa Mansa, al Oeste de la zona conocida como Punta Piedras del Chileno, y al Sur de la Ruta 10 (doble vía Montevideo-Punta del Este).

Considerando el informe del MTOP sobre el estudio de factibilidad presentado por Bandeluz SA, el informe emitido por los técnicos de los distintos partidos políticos de Maldonado el día 4 de agosto y el informe de la dirección general de Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial de la comuna, donde se sugieren parámetros de afectaciones, usos del suelo y volúmenes de las construcciones a instalarse, características de los estacionamientos y accesos a la playa, el intendente de Maldonado resolvió enviar la anuencia para aprobar lo referido a la Junta Departamental, que, levantará su receso en algunas semanas.

El coordinador de la bancada nacionalista en la Junta Departamental, Martín Laventure aclaró ayer que el proyecto para Punta Piedras del Chileno sigue a estudio en su colectividad, pero adelantó que están dispuestos a apoyarlo en medida que se contemplen las sugerencias marcadas durante una serie de reuniones realizadas el año pasado.

Laventure recordó que meses atrás se llegó a un principio de acuerdo por este megaproyecto entre todos los partidos, tanto a nivel técnico como político «a los efectos de poder viabilizar este proyecto». Agregó que tras una serie de modificaciones que se introdujeron al documento original, se elevó lo decidido al MTOP.