Expectativa en Punta del Este por fin de semana "clave"

El flujo de alquileres es bueno en el sector inmobiliario con miras a la próxima temporada, y para este fin de semana, la hotelería de más alto nivel superaría ampliamente el 80%, lo que repercutirá en otras áreas de servicios.

Todo el espectro turístico del departamento de Maldonado mantiene una mesurada expectativa para este fin de semana, como ocurre cada 12 de octubre, aunque esta fecha, ya no es el punto de inflexión, clave, termómetro de lo que ocurrirá en los próximos meses como era décadas atrás.

Mientras en el sector hotelero se ha confirmado que la ocupación durante este fin de semana, al menos en los hoteles de 4 y 5 estrellas superará cómodamente el 80% de la oferta, en el sector inmobiliario hay optimismo.

Punta del Este vive este fin de semana clave con mucha mesura, teniendo en cuenta que la situación económica global puede impactar en algún momento de una u otra forma. Pero el indicador de la hotelería para estos días, permite vaticinar que otras áreas comerciales y de servicios trabajarán a muy buen nivel.

Algunos operadores consultados por LA REPUBLICA, han remarcado que se ha trabajado mucho en Brasil, un mercado de alto poder adquisitivo que no tendría mayores problemas, sea cual sea el futuro en materia económica.

En el caso de los argentinos, podría ser diferente porque una importante porción de los visitantes del vecino país no son de un altísimo poder adquisitivo, sino de clase media y media alta que trabajan todo el año para viajar a nuestro país por una semana, 15 días o algo más.

 

Algunas opiniones

Fernando Massa, presidente del Centro de Hoteles de Punta del Este, adelantó que para este fin de semana, en el sector se registra un alto índice de contrataciones que podría rondar entre el 80% y el 90%, fundamentalmente en la franja de establecimientos de 4 y 5 estrellas. El operador se mostró conforme además con los planes dispuestos por la Policía, ya que pueden ser una buena muestra de lo que se realizará durante la temporada. «Es bueno saber que se dispone de los recursos, pero tan o más importante es como se optimizan esos recursos; la Policía no solo cumple una función de seguridad sino que hay un tema de imagen frente al turista», señaló.

El presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este (Adipe), Sabás Pereira, dijo que a pesar de la incertidumbre que se vive en materia económica, la próxima temporada puede ser mejor que la pasada, ya que no habrá una notoria incidencia en los grandes clientes de Punta del Este. Agregó que en la reciente participación de la entidad en el Salón Inmobiliario de San Pablo, Brasil, se lograron acuerdos muy importantes con la red inmobiliaria más grande de Latinoamérica (Secovi). «Esperemos que sean los primeros lazos de nuestras asociaciones para que los inmobiliarios de San Pablo, se puedan contactar con los de acá para poder aumentar el flujo de negocios».

Sabás Pereira reconoció que hay mucha expectativa en cuanto al crecimiento de turistas brasileños en la zona, porque la coyuntura económica regional les sigue siendo muy favorable, «está muy fuerte el real en comparación a nosotros; al paulista que viene acá, no le preocupa mucho porque lo que pueda gastar en sus vacaciones no le modifica nada».

El presidente de Adipe, explicó además que hay que esperar como va a impactar la devaluación en Brasil en medio de una crisis económica internacional que no se sabe dónde culminará. «Si bien tendría un impacto bastante importante, yo creo que se va a asimilar bien por el tema de que acá el dólar también subió».

Sobre la fluidez actual en el mercado inmobiliario, en el que para algunos reconocidos operadores se realizan fuertes inversiones «en ladrillo» para evitar por ejemplo corralitos bancarios en algún país, Pereira, dijo que en realidad la percepción que hay en el sector en Punta del Este, es que «cada vez nuestros inquilinos, ya sea argentinos o brasileros, vienen más a último momento a alquilar. Este año se estaba dando el fenómeno de que teníamos porcentualmente un poco menos de alquileres que el año pasado, pero es un poco parte de las reglas de juego», pero no dijo visualizar una gran fluidez en las compras de propiedades.

«Evidentemente cuando hay una recesión, la gente hace un párate para ver cómo está parado, por sus temas particulares, por las inversiones que pueda tener. Yo en realidad pienso que vamos a tener una temporada mejor que la anterior, pero evidentemente tenemos que seguir trabajando y no dormirnos porque los otros mercados, como el brasilero, ya está sacando ofertas en Argentina para competir con nosotros», concluyó.