Punta del Diablo: Algunos comerciantes acordaron pero siguen el litigio y la polémica

Wilmar Fernández Lema, propietario de la Manzana 1 de Punta del Diablo, quien pretende recibir finalmente ­cuando indemnice a los ocupantes­ un millón de dólares por esa superficie de tierra al lado del mar, llegó a la comuna acompañado de su abogado, Paulo Priliac. Una delegación de Punta del Diablo, en la que se encontraban algunos de los comerciantes afectados por la medida, estuvo reunida con directores municipales. Al término de las deliberaciones surgieron varias conclusiones y trascendidos de este encuentro sobre uno de los temas de Rocha que generan actualmente atención pública nacional.

 

Algunos acordaron

Según pudo saber este corresponsal, las negociaciones con el propietario o sus representantes legales para que levanten la intimación presentada ante la intendencia solicitando la clausura de los comercios no se desarrollaron en forma colectiva. Ayer, antes de las 24 horas de la oficialización de clausura, más de uno habría llegado a un acuerdo y estaría en condiciones de abrir sus puertas ya en las próximas horas; tal es el caso de un conocido restaurante y un pub. Al mismo tiempo, desde el balneario surgían algunas expresiones que daban a entender la intención de varias personas de iniciar acciones de protesta contra la medida.

En la sede municipal, algunos de los comerciantes (los más pequeños) sostenían que la posibilidad de llegar a una vía de acuerdo con el propietario era muy difícil por los valores que les pedía para impedir que la comuna les clausurara los comercios. De llegar a un acuerdo ante la solicitud de relación de propiedad del bien, el dueño legítimo de la superficie de tierra daría su consentimiento para que los comercios siguieran abiertos. Sin embargo, a un vendedor de mermeladas y dulces artesanales se le solicitó U$S 2.000 (dos mil dólares) como vía de acuerdo, cifra que fue calificada por el hombre como disparatada de acuerdo con el volumen de dinero que maneja en la temporada de verano.

 

Acción de amparo rechazada

Los 11 locales que fueron clausurados el pasado lunes de tarde estaban previamente intimados. Incluso, los comerciantes habían presentado una acción de amparo en el Juzgado de Chuy, que fue rechazada; luego hubo una apelación a esa resolución judicial que también fue rechazada.

La solicitud de clausura de los locales está presentada a la Intendencia Municipal de Rocha desde el 2 de enero de 2006. La demora es explicada en estas acciones por el tiempo que demoró el intendente Artigas Barrios en solicitar dos informes jurídicos a especialistas en derecho civil, que concluirían en que los derechos de retención que poseen los ocupantes los habilita a ser indemnizados ante la expulsión del lugar, mas no son tenidos en cuenta como relación jurídica con el bien que es lo que solicita la comuna al momento de extender la habilitación.

En la última resolución al respecto, la Justicia reconoció el derecho de retención. Por lo tanto, el propietario deberá indemnizar a los ocupantes en el entendido de que la acción comercial y de servicio turístico en general desarrollada en este lugar mejoró notoriamente el bien, contribuyendo a elevar su valor inmobiliario.

Actualmente se ha iniciado una tercera tasación de los inmuebles, ya que las dos primeras muestran grandes diferencias entre ellas. Hay una que refiere a un valor de U$S 60.000 para todos los ocupantes (comercios más viviendas particulares y casas de veraneo), mientras la otra no pasaba los U$S 15.000. Por esa notoria diferencia en ambas tasaciones se encaró una tercera, que aún no ha culminado.

La Manzana 1 posee 10 solares, de los cuales nueve pertenecen a Wilmar Fernández Lema, ya que el décimo fue entregado por éste al abogado que lo defendió en buena parte del proceso por concepto de honorarios.

El dueño de casi la totalidad de la Manzana 1 ha hecho referencia en más de una oportunidad a que su pretensión económica sobre el bien después de ser desalojado es de un millón de dólares, siendo su intención la de venderlo a un grupo inversor interesado en desarrollar una explotación turística. Se trata de uno de los lugares más codiciados de la costa rochense, y de los de mayor atracción turística en los últimos años. No pocos actores locales y turistas se preguntan si el actual entorno de Punta del Diablo mantendrá la misma atracción en el público con la desaparición de todos los locales allí existentes. *