Vuelven los créditos del BHU para refacción y ampliación de hogares

La noticia fue dada ayer en conferencia de prensa en el edificio del propio Mvotma en la calle Zabala 1432. En tal instancia estuvieron presentes el ministro de Vivienda, arquitecto Mariano Arana, el presidente del BHU, Miguel Piperno, el vicepresidente del banco, Elbio Scarone y su director Walter Morodo. También participaron el director nacional de Vivienda, Gonzalo Altamirano, y el director general del Ministerio, Pedro Apezteguía.

La mesa anunció la puesta en marcha del plan quinquenal de vivienda que tendrá su primera etapa en Montevideo, extendiéndose luego a todo el territorio y el «retorno» de los créditos suspendidos desde el año 2001 por el Estado para licitaciones públicas para construcción de viviendas en el país.

Es decir que luego de cuatro años de ausencia, los préstamos del Fondo Nacional de Vivienda y Urbanización del Mvotma, comienzan a implementarse a partir de este mes y de esa manera se dará inicio al programa de recuperación del stock habitacional, que se comenzará a gestar a través del otorgamiento de préstamos individuales para mantenimiento, refacción, ampliación y reforma, que se gestionarán a través del propio BHU.

Los fondos dispuestos para estos préstamos son por cinco millones de dólares, lo que equivale a 410.000 Unidades Reajustables (UR).

A estos préstamos podrán acceder aquellos núcleos familiares con ingresos de hasta 22.200 pesos o menos (ver recuadro adjunto). El monto dependerá del ingreso que la familia interesada reciba, no obstante eso el dinero a pedir tendrá un mínimo de 200 UR lo que significa unos 2.400 dólares hasta 1.000 U.R (12 mil dólares).

El plazo de pago de estos préstamos tendrá como tope 7 años. Las familias beneficiarias tendrán que disponer del 20% de su ingreso para pagar las cuotas respectivas.

 

Respaldo de 250 millones de dólares

El ministro de Vivienda Mariano Arana, dijo que en Uruguay «hay más viviendas que familias, dejemos de lado las de veraneo; en el conjunto las viviendas en este país superan largamente el número de familias constituidas» y explicó qué tipo de respaldo dará el Poder Ejecutivo a esta iniciativa, con el aval del Ministerio de Economía.

«Tendrá un respaldo de unos 250 millones de dólares para que el sistema vuelva a funcionar; para que el Banco Hipotecario vuelva a ser banco. De manera que hay tres ámbitos definidos: quién define las políticas, orientaciones y controles en materia de vivienda en todo el país, es el Ministerio de Vivienda», afirmó el jerarca.

Y prosiguió: «La agencia de la vivienda que está a consideración del Parlamento será la encargada de hacer operativo todo aquello que permita la concreción de la construcción de viviendas, por los más diversos sistemas, incluso el cooperativo».

 

Modalidad de los préstamos

Se brindarán préstamos individuales para mantenimiento y refacción de obras que no requieran permiso de construcción.

Las obras consideradas prioritarias  aunque tales requisitos no son excluyentes  son aquellas viviendas que necesiten reparación de impermeabilización de techos, reparación de muros interiores y exteriores, limpieza, revoque y pintura de fachada; cambio y recuperación de aberturas, reparación sanitaria, de instalaciones eléctricas y revestimientos de baños y cocinas así como la sustitución o reparación de pavimentos.

Los beneficiarios serán núcleos familiares con ingreso de hasta 75 UR, propietarios de una única vivienda o futuros compradores del BHU y, al día con la cuota. La vivienda deberá estar ubicada en el departamento de Montevideo. El monto del crédito tiene un mínimo de 200 y alcanza las 500 UR, las condiciones para requerirlo son la firma de un documento de adeudo y depósito en garantía de títulos y tener hasta el 60% del valor de la propiedad en el estado inicial. El plazo de amortización tendrá un máximo de cinco años y la tasa de interés será de un 4%. Afectará el ingreso del hogar en un máximo del 20%.

La entrega del crédito será dada a la familia en tres partes, una al inicio de las obras, momento en que el propietario recibirá el 40% del préstamo otorgado. Cuando la obra esté en un 60% de avance la persona recibirá el 45% del dinero otorgado y al completar el 100% de la obra recibirá el resto, 15%.

El pago de la primera cuota se realizará al mes siguiente del fin de la obra prevista y el período de gracia podrá ser de hasta 6 meses a partir de la firma del documento de adeudo sin que se cobren intereses.