Mvotma propuso soluciones al endeudamiento del sistema cooperativo por ayuda mutua

El contenido de la propuesta se refiere a varios de los puntos ya preacordados entre el BHU y la Federación Uruguaya de Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua (Fucvam), pero no habían contado con el aval del Ministerio de Economía y del propio Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (Mvotma). Por su parte Fucvam, si bien considera «alentadora» la contrapropuesta, «desde hace un año y medio que esperábamos respuesta».

La batería de medidas será evaluada por Fucvam este fin de semana en Asamblea Nacional. Entre los puntos principales concedidos por el gobierno se encuentra: 1) Una disminución en la tasa de interés sobre los saldos de los préstamos ya otorgados, llevándola al 2% anual en UR. 2) Un sistema de subsidio de las cuotas en aquellos casos en que supere el 20% de los ingresos nominales del núcleo familiar. 3) La cancelación total de los préstamos de unas 2.000 familias, pertenecientes a las cooperativas que integran los complejos Mesa 2, Mesa 3, Mesa 4, Mesa 5 y Zona 6. Estas familias comenzaron la construcción de sus viviendas y el proceso de amortización de los préstamos a inicios de la década del 70. 4) El otorgamiento de un subsidio directo de hasta 374 UR -a aquellas familias que no lo han recibido-, dirigido a la cancelación de una parte de los colgamentos. Se estima que el sistema permitirá la cancelación de una cifra cercana al 40% de los montos generados por colgamento. 5) El Poder Ejecutivo se compromete a enviar en la Rendición de Cuentas, un artículo que cree un fondo rotatorio, que se nutrirá de los pagos que realicen las cooperativas de vivienda por ayuda mutua financiadas por el Mvotma. Dicho fondo tendrá como objetivo la financiación de nuevos préstamos y subsidios a cooperativas de vivienda por ayuda mutua, en forma adicional al presupuesto ya asignado, pudiéndose construir cerca de 170 viviendas más por fuera del presupuesto.

La propuesta sería financiada en forma compartida por parte del MEF y el Fondo Nacional de Vivienda.

La iniciativa procura asegurarse U$S 300 millones por concepto de amortizaciones futuras y recuperar U$S 50 millones que ya fueron prestados al sistema de ayuda mutua y se encuentran vencidas. Asimismo, según expresó el director nacional de Vivienda, Gonzalo Altamirano, la mira del gobierno está puesta en «ofrecer soluciones a la demanda y para ello hay que conocerla -dijo-. En este quinquenio el problema está en facilitar el acceso a la vivienda, no tanto en la construcción de las mismas».

Se habla de que el déficit existente es de 80.000 viviendas, no obstante existen 114 mil vacías. El BHU tiene en sus manos entre 2.000 y 3.000 soluciones habitacionales desocupadas. En otro orden, el BHU busca crear una auditoría interna en el propio banco para controlar la gestión de las cooperativas y de los Institutos de Asistencia Técnica como lo establece la normativa vigente.

 

Más dinero para vivienda

Fucvam va más lejos y solicita que todo lo recaudado de los trabajadores sea utilizado en la construcción de viviendas, y no un 75% del Fondo Nacional de Vivienda como sucede en la actualidad. Si ese 25% se volcara se podría construir más. Considera además que el 0,6 del presupuesto destinado a vivienda «es muy poco; se requieren 14.000 viviendas por año, no por el quinquenio como estableció el gobierno». Por otro lado, dicen, «las AFAPS hace años que recaudan dinero de los jubilados y los trabajadores, y es la propia ley la que estableció que se podían crear títulos hipotecarios para la construcción de viviendas a bajo interés, porque es plata nuestra. De esta forma en cinco años se alcanzaría a cubrir el 50% del déficit de vivienda». *