Mvotma creará Fondo de Garantía para Alquileres

El lanzamiento se prevé para el mes de junio. En una primera etapa se realizará una «experiencia piloto -anticipó Altamirano-, que se evaluará la conveniencia de extenderla a todo el país».

El fondo de garantía que se utilizará en principio ya se encuentra en la cartera del Banco Central y es de 1:500.000 dólares, de acuerdo a los porcentajes establecidos por ley, que provienen del Fondo Nacional de Vivienda.

No obstante, Altamirano previó que «esto podría ocasionar una suba en el costo de los alquileres, por lo cual para fomentar la oferta -e incidir en la baja- podríamos lanzar préstamos para refaccionar viviendas. Luego de que esté listo el sistema de alquileres nos abocaremos en ese sentido.

El asunto vivienda se resuelve haciendo que la gente acceda a la vivienda por diferentes vías y a su vez permanezca en ellas. No es un tema de construcción esencialmente, sino de stock.

Queremos brindar un procedimiento que le otorgue agilidad al que alquila a la hora de recibir el monto del alquiler y la posibilidad de desalojo rápido en caso de incumplimiento; porque sabemos que ya hubo un intento de facilitar garantías a través de Cofac pero no funcionó con éxito».

 

La garantía tendrá un costo mínimo

Los destinatarios serán los núcleos familiares que por sus ingresos no necesariamente formales, pero sí comprobables -a través de facturas de pago-, reciban entre 20 y 100 Unidades Reajustables. Los beneficiarios deberán pagar esta garantía mensualmente junto con el pago del alquiler, que podrá ser una entrega inicial (entre 1 y 2 UR) o mensualmente realizar un aporte en relación a un porcentaje pequeño del alquiler.

Por otra parte, el precio del alquiler no deberá ser mayor a $ 6.000 ni involucrar más del 50% del ingreso familiar. En caso de incumplimiento del sujeto de garantía no habrá otra oportunidad de ingresar al sistema.

Altamirano en su mirada integral sobre el asunto agregó que los que reciban un salario menor a 20 UR podrán usar la garantía del PIAI en convenio con Anda. Y aclaró que «éste sistema funciona como una garantía de alquiler, y la Contaduría General será la herramienta. Aunque dicho sistema no suplirá la tradicional función de la Contaduría General de la Nación: garantía de pago».

Al mismo tiempo, el jerarca adelantó que se encuentran evaluando la incorporación del BHU para que analice los sujetos de garantía.

El interesado deberá presentarse ante el Mvotma justificando sus ingresos; el BHU lo estudiará como sujeto de garantía y si considerara pertinente realizaría la misma -para que pueda presentarse ante inmobiliaria o particular- y a través de la Contaduría se haría el contrato, el seguimiento del pago y el cobro. Esa garantía va a cubrir eventuales moras o atrasos en los cuales los beneficiarios pudieran incurrir. El sector empresarial ve con buenos ojos la propuesta del gobierno. Aunque el principal problema son los elevados precios de los alquileres debido al desequilibrio entre la demanda y la oferta. *