Proponen un plan nacional para resolver el déficit de viviendas

* Ayer autoridades de los Ministerios de Economía y Vivienda delinearon el plan general de reestructura del BHU, que se acordó con el Fondo Monetario Internacional, coincidiendo con la visita del número tres del organismo, Agustín Carstens. Los lineamientos consisten en restarle la cartera pesada del BHU -la de alta morosidad y difícil recuperación- y cancelar los pasivos, además de redistribuir los funcionarios del banco. Se conformará un Instituto de Vivienda bajo los lineamientos del Mvotma y un Fondo Nacional de Garantías.

Los primeros días de abril las autoridades culminarán con los últimos detalles del plan para la reforma del banco. La reestructura consiste en establecer la nueva misión del BHU, qué tipo de ahorros debe recibir y para qué fin, además de descartar todo tipo de especulaciones en moneda extranjera en el corto plazo, como ha acontecido; así como estudiar su costo operativo sobre todo en la planilla de funcionarios y agencias, a los efectos de volverlo un organismo crediticio y sustentable.

El ministro de Vivienda, Mariano Arana, definió los principios básicos que determinarán la reestructura, en base “al esfuerzo, decisión y trabajo”. “El BHU cumplirá su función social, la de conceder créditos para la adquisición, refacción y mejora de la vivienda”, anunció.

Se llevarán a cabo durante el 2006 los pasos para rediseñar el BHU para que conduzcan a la solidez y solvencia de la institución. “Para ello deberá reducir el costo operativo y la plantilla de funcionarios. Se seguirá con la capitalización de la institución para que le habilite su capacidad crediticia e hipotecaria.

En tal sentido, se formará una reestructuradora ­entidad pública y/o privada­ que se encargará de la cartera pesada de la institución.

Además, crearemos un Instituto de Vivienda que realice, por cuenta y orden del Mvotma, las tareas no bancarias que el BHU dejará de realizar y varias de las tareas que hoy realiza el Ministerio de Vivienda.

Este Instituto de Vivienda será un instrumento para la construcción del hábitat urbano de acuerdo a los planes nacionales y departamentales de Vivienda y de Ordenamiento Territorial”.

Gonzalo Altamirano, director nacional de Vivienda, señaló a LA REPUBLICA que en este lanzamiento se establecieron “las condiciones para lograr un sistema estable de acceso a un crédito de vivienda o un subsidio para las cuotas; pero resta estructurar un sistema integrado para aquellos que aún no tienen vivienda. Tendrá que ver con lo ya adelantado en estas páginas y establecido en el Plan Quinquenal de Vivienda: la eliminación de las franjas de préstamo, y será acorde con la canasta de pobreza de acuerdo a los ingresos familiares”.

 

“U$S 2.000 millones sin resultados”

Por otra parte, el ministro de Economía, Danilo Astori, añadió que el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) realizará “aportes al Mvotma”. El dinero que dispondrá el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (Mvotma) ­que aún no se fijó su monto­ será tomado como una colocación financiera y no como gasto para no modificar el programa fiscal. Asimismo, el secretario de Estado informó que desde el 2002 a la fecha se han volcado 2.000 millones de dólares en el BHU, sin ningún resultado, por lo cual se pretende cambiar la “triste historia” del Banco Hipotecario.

En cuanto a la disminución de la plantilla de trabajo, se dijo que no significa el despido de funcionarios sino una redistribución a otras áreas del Estado. El ministro Arana afirmó que se “apostará al diálogo y siempre respetando a los trabajadores”.

Añadió que “la morosidad no está lejos del 70%”, mientras que Astori señaló que “siempre que hablamos de deudas, no sólo hablamos de cobro, sino de reestructurar la deuda”.

El Mvotma, según afirmó Arana -con la confirmación de Astori- aspiran a que en este año la entidad hipotecaria reingrese al mercado crediticio.

Sin embargo, en los primeros días de abril el ejecutivo está pensando en lanzar los fondos de garantía para alquileres.

A su vez, Astori detalló que no se pasará “tabla raza” a todos los deudores, se analizará caso a caso. “Y si surge un nuevo proceso de capitalización estaremos abiertos, pero lo primero es la recuperación de créditos”.

Dentro del marco del proceso de reestructurar el BHU, en su última reunión de Directorio, se decidió contratar una empresa para poner en práctica un Sistema Integrado de Gestión de Riesgos, que deberá trabajar durante siete meses, comenzando en mayo. *