Casi 400 mil argentinos querrían radicarse en Uruguay según encuesta de Mori Argentina

Según informes de la consultora Mori Argentina Market & Opinión Research International, un 1% de los argentinos estaría dispuesto a radicarse en nuestro país, porcentaje que equivale a unas 380.000 personas.

El experto en la materia, Julio Villamide, indicó que esa posibilidad implica una gran oportunidad para realizar negocios, y que de hecho esa migración hacia nuestra tierra ha comenzado tenuemente. Citó el ejemplo de Colonia, donde ya se han radicado en forma permanente varios centenares de familias, y Maldonado, donde cada vez son más los argentinos que en lugar de viajar cada fin de semana desde la vecina orilla, han optado por radicar a sus familias en las propiedades que poseen.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado (Cidem), Luis Borsari, dijo que la información revelada por Mori Argentina, «manifiesta una aspiración del 1% de los argentinos, lo cual no quiere decir que el 1% esté pensando en hacerlo de hecho. De lo contrario ese impacto sería impresionante; pero, existe la posibilidad de que eso pueda ocurrir porque la gente quiere hacerlo». Indicó que de intensificarse ese flujo hacia Uruguay, «nosotros lo que tenemos que hacer es poner alfombra roja para eso sea posible».

 

Se deben actualizar ordenanzas

Expositores sobre distintas áreas vinculadas al negocio inmobiliario, coincidieron en que es necesario definir claramente las normas para la construcción y todo tipo de proyecto urbanísticos, de manera de poder captar el fuerte flujo inversor que se está dando desde Europa y Estados Unidos principalmente. El tema no fue abordado solamente por las discusiones que se han generado en Punta del Este en torno a las grandes inversiones inmobiliarias, sino por lo que ocurre en toda la región del Mercosur. Sin embargo, operadores locales del área inmobiliaria y de la construcción, alertaron que Maldonado seguirá creciendo mucho más en los próximos años, por lo que se hace necesario actualizar rápidamente la ordenanza y alentar la modernización en algunas zonas que se han envejecido en materia de construcciones.

El presidente de Cidem, Luis Borsari, subrayó que las reglas de juego deben ser claras, «que incluyen la seguridad desde todo punto de vista, desde el punto de vista jurídico, para que el inversor, para que aquel que tiene un negocio y quiere instalarse acá, pueda vivir en este lugar tan maravilloso».

 

Ley del Corredor Inmobiliario

Entre los temas más relevantes para el sector inmobiliario uruguayo, amén del intercambio de experiencias con sus pares del resto de la región, figuraron también la informalidad y la necesidad de contar con la ley del corredor inmobiliario, como forma de profesionalizar su gestión y dar garantías a propietarios e inquilinos.

Wilder Ananikián, presidente de la Confederación Inmobiliaria del Mercosur y Chile, indicó que el evento fue muy exitoso por el apoyo que se recibió de toda la región. Participaron unos 350 operadores, entre ellos más de 100 argentinos, uno de los mercados consumidores más importantes del Uruguay.

Durante las deliberaciones, se abordaron diferentes temas relacionadas al sector, que significan «una puesta al día para el inmobiliario de hoy, y tomar conocimiento de lo que está pasando en la región», subrayó Ananikián.

Respecto a la necesidad de que el Parlamento de curso a la vieja solicitud de aprobación de una ley del corredor inmobiliario, Ananikián dijo que «lamentablemente en Uruguay estamos en el debe con la ley del corredor inmobiliario, somos el único país de la región (junto con Paraguay) que no lo tiene y estamos abogando para que ello suceda». Recordó que el tema quedó el año pasado a mitad de camino con una media sanción de la ley, pero que «ya hemos hablado con el ministro de Turismo (Héctor Lescano) que nos ha dado todo su apoyo. En ese sentido tenemos que trabajar profesionalmente y hacer una horizontalidad de la profesión para trabajar con responsabilidad, con capacitación y con lo que necesitan los inversores y nuestros clientes». Asimismo indicó que de ésta forma se terminará con el informalismo, esa competencia desleal que enfrenta el sector inmobiliario, «que tanto daño nos hace a nosotros y al país todo». *