El BHU busca capitalizarse y logra acuerdo con Fucvam

Miguel Piperno, presidente del BHU en diálogo con LA REPUBLICA manifestó que «cuenta con el apoyo de los senadores y diputados del EP-FA/NM -integrantes de las comisiones de Vivienda- en los próximos proyectos del banco». Entre ellos se encuentra la ejecución de 120 casos de desalojos aproximadamente,»que se inscriben dentro de la cartera comercial del banco -son los deudores que tienen entre 12 y 15 años de morosidad- y que no mostraron voluntad de pago».

El BHU rumbo a capitalizarse procedió a ejecutarlos, pero antes se «les comunicó a los clientes y se les propuso diferentes modalidades de pago, como por ejemplo al núcleo familiar que recibe menos de 60 UR de ingreso se le ofrece integrarlo al sistema SIAV, al cual accedieron aproximadamente 1.700 familias. En otros casos, si los recursos son nulos y no hay posibilidad de pago el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (Mvotma) le arrienda una vivienda por cuatro meses y le paga al BHU $ 1.200, más los gastos comunes, con posibilidad de renovación del contrato. Se les presentaron otras opciones, esta decisión no fue tomada en un día, viene de un proceso largo», aseveró Piperno.

En otro orden, los primeros días de mayo el BHU largará al mercado algunas de las 1.500 viviendas que podrán ser alquiladas o compradas. Piperno adelantó a este matutino que «recién se está solicitando un listado de las condiciones de las viviendas vacías por departamento». Asimismo, destacó que «no se van a largar todas juntas al mercado, y que no hay ninguna vinculación prevista con la Cámara Inmobiliaria del Uruguay como ha trascendido; tan sólo hemos agendado una reunión con ellos para manejar quizás la venta de viviendas vacías, aún no se ha conversado».

 

«Al BHU le resulta rentable»

La razón del alquiler o venta de esas 1.500 soluciones habitacionales, como anunciara anteriormente este matutino, se debe a que «estas viviendas no se han podido vender, eso le significaría al BHU la eliminación de ciertos gastos: vigilancia (U$S 2 millones), mantenimiento y gastos comunes. Esto al banco le resulta rentable», afirmó Piperno.

Fuentes oficiales explicaron que el banco está modificando sus niveles de morosidad, ya que «muchos clientes han empezado a pagar mediante convenios. En 20 días habrá un panorama nuevo sobre los deudores».

El jerarca señaló que el alquiler de una vivienda «significa el 60 % de la cuota que pagaría un promitente comprador; por ejemplo si abona $ 3.000, el alquiler sería de 1.800 pesos». Esto de todas formas capitaliza al banco y además asegura el interés del público en general, ya que en el mes de mayo de los alquileres que sean pagos, se tomará el 50 % de lo abonado por el inquilino como pago total de la vivienda para quien desee apropiarse de ella. Los contratos serán de dos años con posibilidad de renovación hasta 10 años. El inquilino necesitará un depósito de garantía en el BHU o la garantía de la Contaduría General de la Nación por el valor de 25 UR, $ 6.375. El costo promedio del alquiler rondará los $ 4.000. En caso de comprar la vivienda se le exigirá un depósito de 100 UR, es decir $ 125.500, independientemente del 50% del pago realizado por concepto de alquiler que se le computará como parte de la compra.

En estos días gran cantidad de público acudió al BHU para acceder a las 1.500 viviendas vacías. *