La espada de Damocles sobre la cabeza de 5.000 residentes

Los residentes del Complejo América tienen la esperanza de que las nuevas autoridades del Ministerio de Vivienda accedan a buscar una solución a esta grave situación.

A todo esto, los vecinos denunciaron en LA REPUBLICA deficiencias en la construcción de los blocks habitacionales, que ya tienen veinte años de habilitados.

«Los apartamentos se llueven. Están totalmente deteriorados, y se han constatado movimientos en los cimientos de las blocks», señalaron los residentes de este importante nucleamiento urbano del norte de Montevideo. El Complejo América comprende cuatro hectáreas y cuenta con 1.168 apartamentos, donde vive una población de aproximadamente 5.000 personas.

Graciela Sánchez, Silvana Martínez y Mireya Rodríguez, integrantes de la Comisión de Vecinos, dijeron a LA REPUBLICA, que el complejo «fue construido por una de las tantas empresas fantasma que hubo durante la dictadura. Tiene muchos vicios de construcción, por lo que se le han hecho varios juicios al Banco Hipotecario».

Añadieron que los problemas surgen «a partir del momento en que gran parte los promitentes compradores han quedado sin trabajo, no cuentan con ingresos fijos, y no pueden, por tal, aportar la cuota mensual al banco».

La Comisión de Vecinos se conformó el pasado año, tras recibirse del Banco Hipotecario 500 telegramas de intimación de pagos.

Hasta el momento algunos lanzamientos que fueran solicitados por el banco «los hemos podido parar, pero esto no sabemos hasta cuándo será».

Manifestaron que el próximo, fijado para el 31 de marzo, afectará a una familia fundadora del complejo, que tiene un integrante minusválido.

 

Ocupantes

Otro de los problemas que enfrentan los promitentes compradores es la existencia de ocupantes en el complejo. Lejos de rechazarlos, los residentes les abrieron la posibilidad de que puedan vivir allí.

Al respecto, Sánchez, Martínez y Rodríguez dijeron que «aquellos intrusos que hayan ingresado antes del lo de abril de 2004 a una vivienda que estuviera desocupada, estarían amparados. Se verá cuál es su situación, si pueden pagar o no, y la forma de regularizarlos. El que hubiera ingresado después del lº de abril queda afuera, por lo que no tiene amparo».

Los vecinos del Complejo América señalaron que se han hecho propuestas de pago al Banco Hipotecario. De acuerdo con lo informado, un 77% de los habitantes de este complejo habitacional puede pagar solamente una cuota fija, como máximo de 500 pesos.

«La propuesta nuestra la vamos a seguir defendiendo, y esperemos que con las nuevas autoridades, todas nuestras inquietudes tengan solución».

Aseguraron que se enviará una carta al futuro ministro de Vivienda, Mariano Arana, haciéndole saber la necesidad de contemplar una amortización por franjas, de acuerdo con lo que gana y puede pagar cada familia.

 

Roturas y movimiento de cimientos

Un grave problema que tienen los habitantes del Complejo América son las fallas en la infraestructura de las distintas torres.

«Las fallas han sido verificadas por Bomberos, y por el propio Banco. Una empresa que prestaba funciones con sobrestante se retiró del lugar, por lo que si se producen roturas en baños, escaleras y otros sitios, no hay quien las repare.

«Si se llega a romper alguna cañería y si el dueño no tiene dinero, se le hará difícil solucionar el problema, porque si no tiene para pagar una cuota, menos podrá hacer frente a los gastos que se originen por los arreglos». *