El barrio cooperativo "26 de Octubre" culpa al Ministerio de Vivienda por atraso en sus obras

Por el año 1991, un grupo de familias, sin viviendas, desalojados u ocupando construcciones precarias, procedieron a ocupar un extenso terreno, desde donde plantearon la necesidad de construirse su propia vivienda. Se conformaron 12 cooperativas.

Fucvam acogió la idea de construir por ayuda mutua, y desde ese momento, los cooperativistas del «26 de Octubre» han debido recorrer un largo y dificultoso camino, donde la burocracia en muchos casos, o las promesas incumplidas por parte de las autoridades ministeriales, por otro, han impedido concretar el sueño de esas 505 familias de tener su casa propia.

Hasta el momento solamente se han podido construir 195 unidades habitacionales, las que ya se encuentran ocupadas por sus titulares.

Actualmente se viene cumpliendo la segunda etapa del proyecto. Dicha etapa comprende la construcción de 197 viviendas, las que se encuentran en un 80% de avance de obras. Una tercera etapa comprende la construcción de otras 208 casas.

Las obras en estos momentos se encuentran paralizadas.

Darío Rodríguez, presidente del barrio, dijo a LA REPUBLICA que «producto de las circunstancias estamos desfasados». Hubo dificultades en la primera etapa de construcción de las 195 viviendas, por lo cual se salió del cronograma previsto en un primer momento. La segunda etapa heredó un déficit de la primera, de unas 50.000 UR, situación que se profundizó a partir de la crisis del año 2002. Esto y los incumplimientos del Ministerio de Vivienda, se traduce en que los avances de dinero nos llegan tarde. Se demora en entregar los adelantos o en escriturar los Mayores Costos (MC) y escrituración de nuevos proyectos.

Si eso no hubiera pasado las 500 viviendas ya estarían construidas, en el plazo estipulado de 40 meses.

Rodríguez añadió que se estima que las cooperativas que se inician en la construcción de viviendas, lo hacen con déficit por el desfasaje que se da entre el valor de la UR y el dólar.

«Hay mucha inestabilidad por lo que hay que ir actualizando permanentemente la canasta de materiales. Por ejemplo de febrero a la fecha, el hierro, componente que se usa mucho en la construcción, se ha incrementado cuatro veces.

Hay una demanda muy fuerte, lo que hace que el precio tienda al alza. Este es un insumo que se paga en dólares.

Por esto es importante que las cooperativas en general podamos estar construyendo en los plazos establecidos. Otro elemento vinculado a los insumos es la madera, que en buena medida por restricciones que hay preferentemente en Brasil, ha incrementado los precios. Además de ser austero en la administración.

Darío Rodríguez manifestó que el monto de préstamos de la segunda etapa es de 360.018 UR. El valor de cada casa (que son de dos, tres y hasta cuatro dormitorios) es de 2.150 UR. En tanto el préstamo para la tercera etapa es de unas 380.000 UR, que incluye el monto del subsidio. Dijo que hay un plazo de 25 años para pagar el préstamo que es el mismo plazo que tienen los cooperativistas para pagar sus casas.

Sostuvo que Fucvam peleó para que el Ministerio de Vivienda bajara los fondos para que de esta manera las obras no se desfinanciaran. El Ministerio, por su parte, intentó que las viviendas perdieran calidad y metraje.

«Se acordó que el Ministerio diera una partida que se descompone en una parte de préstamos y en otra de subsidios, que se pagaría después de amortizar el préstamo inicial durante 15 años más».

En el caso del «26 de Octubre», en su segunda etapa, los mayores costos alcanzan la cifra de 50.241 UR.

 

Promesas y más promesas

En la reunión del Instituto Asesor con el director nacional de Vivienda, Fernando García Miranda, realizada el 29 de setiembre se acordó que el Ministerio entregaría  previa escrituración  el remanente de los mayores costos, en una partida única. Esto permitiría la reapertura de la obra. De las 50.000 UR el Ministerio ya adelantó parte de las mismas.

«El remanente oscila en las 25.000 UR más el saldo del préstamo, lo que permitiría concluir esta segunda etapa».

El presidente del barrio cooperativo «26 de Octubre», indicó que «nuestra lucha es por lograr que se escrituren los mayores costos y así se libera el dinero prometido. Y además que se escriture la tercera etapa en este año. El proyecto para este barrio, incluye un área deportiva, guarderías y locales comerciales.

Las viviendas corresponden a la franja 5, y los ingresos de quienes aspiran a vivir en el barrio, oscilan entre las 50 o 60 UR por mes. *