"El BHU hará pagar el plato roto de su mala gestión"

Daniel Logaldo, presidente de la Federación de Cooperativas de Vivienda por Ahorro Previo (Fecovi), y el asesor jurídico de la organización, doctor Alberto Raffo, en diálogo con LA REPUBLICA señalaron las consecuencias que podría arrojar el contrato de Fideicomiso Financiero, sus indefiniciones y el compromiso asumido por el BHU.

El 6 de setiembre Fecovi recibió el contrato de Fideicomiso, que ya está en marcha, pero aún no se realizó la oferta pública. La creación del fideicomiso, según Logaldo, «fue de carácter unilateral e inconsulta». Además, Logaldo añadió que «el BHU después de 25 años no le ha dado soluciones a las cooperativas. Ahora a través del contrato de Fideicomiso Financiero tememos que el BHU haga pagar el plato roto de la mala gestión que tuvieron los directorios anteriores a las cooperativas».

Raffo se refirió a indefiniciones y dudas desprendidas del contrato y el anexo 1 del mismo: «En primer lugar la creación de la propia figura, pues la capacidad de realizar quitas, retasaciones, eliminación de colgamentos son facultades que el BHU ya las tenía y no justifica la creación del Fideicomiso a los efectos de encontrar soluciones a los problemas de las cooperativas».

En segundo lugar, sostuvo que el Fideicomiso «impediría el retorno del dinero prestado por el Fondo Nacional de Vivienda, como lo establece la ley 13.728″.

En tercer lugar, añadió que «no está establecido en el anexo 1 del mencionado contrato el monto real de las deudas que se transfieren al mismo, ya que se pasa el monto original de las Hipotecas, muchas de las cuales ya fueron amortizadas en más del 80 %».

A su vez, el presidente de Fecovi describió el compromiso asumido por el directorio del BHU con las cooperativas: «Los certificados de participación que tendrá que emitir el BHU por la creación del Fideicomiso los compraría el Ministerio de Economía a cambio de cancelar una deuda de U$S 210 millones, por la que dicha secretaría de Estado transfirió al Banco República depósitos a plazo fijo en dólares por el uso por parte del BHU del Fondo de Estabilidad del Sistema Bancario; el cual le permitió sobrevivir al desfinanciamiento de julio de 2002″.

Algunos conceptos a tener en cuenta. El Fideicomiso consiste en la transferencia de créditos hipotecarios, con la finalidad de que el fiduciario los gestione y proceda a la emisión de valores mobiliarios denominados «certificados de participación» a ser colocados por oferta pública.

El fiduciario y el fidecomitente coinciden en el BHU, por eso se dice que es un Fideicomiso unilateral; y es financiero porque tiene como objeto principal canalizar operaciones de securitización de activos, es decir la emisión de los certificados de participación.

Lo que se desconoce aún es el titular de los certificados de participación.*