El BHU creó fideicomiso para deudas de cooperativas

El Banco Hipotecario del Uruguay signó el lunes la creación del fideicomiso social cooperativo, que incluye las deudas de 9.000 familias. «La política del banco en materia de gestión, que estamos siguiendo, es la de fijar reglas claras y transparentes, de acuerdo a las necesidades de las familias involucradas», expresó a LA REPUBLICA el vicepresidente del BHU, Gerardo Saxlund.

«El mes pasado creamos la posibilidad de obtener subsidios, a través de tres convenios entre el BHU y el Mvotma, que benefician a 24.000 familias de la cartera social del banco. Asimismo, este fideicomiso es un instrumento que permite poner en una ‘cajita’ el conjunto de operaciones de las cooperativas. Permite homogenizar la situación de las cooperativas en cuanto a los intereses aplicados y a los colgamentos, logrando un mismo tratamiento, pero a su vez considerando las situaciones individuales de cada deudor», agregó Saxlund.

De esta forma se pretende adecuar las cuotas a los ingresos de los cooperativistas deudores, logrando obtener en algunos casos reducciones entre el 15 % y el 60 % de sus cuotas, así como la cancelación total de los saldos o colgamentos para todas las cooperativas de vivienda; que en primer lugar comenzarán con cinco cooperativas de Fucvam, ya anunciado en anterior edición por LA REPUBLICA.

También forma parte de la política del BHU «racionalizar los subsidios adaptándolos a la situación real de las 24.000 familias de los deudores individuales», incluidas en la misma cartera social del BHU que también contiene a las 9.000 familias. Además, puntualizó que «actualmente existen 7.500 familias que solicitaron subsidios; con esto intentamos apoyar a la vivienda social redistribuyendo los subsidios».

Por otra parte, Saxlund aclaró que el BHU «va a cumplir con el saldo de deudas comprometidas (colgamentos de cooperativas) y las nuevas formas de pago (subsidios para deudores individuales)».

Formalización del fideicomiso

El BHU llamará a licitación para que el titular del fideicomiso sea el Ministerio de Economía y Finanzas. Saxlund especificó que «se está negociando para que sea el MEF, quien no tendrá apuro en cobrar los créditos hipotecarios. El valor total de la deuda es superior a los U$S 200 millones más los colgamentos, más el interés moratorio. La venta de los créditos hipotecarios seguramente será menor, porque la expectativa de recuperación del dinero a partir de la negociación con los deudores, no es muy alta». Asimismo, este fideicomiso permitirá al BHU cancelar parte de la deuda que tiene con el MEF por la que dicha secretaría de Estado transfirió al Banco República depósitos a plazo fijo en dólares por el uso por parte del BHU del Fondo de Estabilidad del Sistema Bancario; el cual le permitió sobrevivir al desfinanciamiento de julio de 2002. Saxlund detalló que «en los últimos seis meses de 2002 el Parlamento aprobó un millón de dólares para el BHU, que le permitieron financiar la tasa de 2 % otorgadas a las cooperativas, que le costó a un interés mayor, provocando parte de su desfinanciación». La cartera total del BHU es U$S 1.200 millones aproximadamente, el fideicomiso comprende su 10 %. La cartera social es de aproximadamente U$S 400 millones -35 % de la cartera total-. «El BHU se queda con el 90 % de sus activos», concluyó Saxlung. *