Cuestionan derogación de rebajas en tasas del BHU

La iniciativa fue del diputado Raúl Sendic, que ya posee un informe que establece que existe un capítulo del Código Civil que respaldaría a los deudores del BHU, que consideran «ilegal» la eliminación de la rebaja a la tasa de interés.

Según este capítulo del Código, una rebaja de ese tipo se considera como que el acreedor renunció a una parte de la deuda y que no puede ser reclamada más tarde. Además, se podría interpretar que subir la tasa de interés atentaría contra la propiedad del deudor que con ese ahorro pudo haber efectuado una inversión.

El Directorio del BHU había sido convocado el pasado miércoles a la Comisión de Viviendas para explicar su decisión de principios de año, de dejar sin efecto la rebaja a las tasas de interés a los deudores del Banco, concretada en 1996. El presidente del Directorio, Salomón Noachas, leyó profusa documentación para explicar que los contratos celebrados entre el Banco y los deudores establecen una tasa de interés del siete por ciento, y que las rebajas establecidas en algún momento, no se incluyeron en los contratos, por lo que el Banco podía modificarlas, sin superar el siete por ciento pautado, en cualquier momento. Explicó que el dejar sin efecto la rebaja establecida cuatro años antes, se debió a la mala situación financiera de la institución.

6 millones de dólares por mes

Por otra parte, el Directorio del BHU admitió que el costo operativo del banco es de seis millones de dólares mensuales, reclamando del Parlamento la rápida aprobación de la ley que elimina el RAVE, como forma de salvaguardar al banco de reclamos judiciales en su contra.

Consultado por el diputado nuevoespacista, Iván Posada, sobre los costos operativos, Noachas explicó que el funcionamiento del BHU requería de seis millones de dólares mensuales, un 75% de los cuales corresponden a sueldos y cargas sociales. Informó que, además, se gastaba otro 1,3 millones de dólares en impuestos. Posada indicó entonces que la situación financiera desfavorable del Banco no había que buscarla en la tasas de interés que se le cobra a los deudores, sino en el alto costo operativo. También se reveló que el BHU arrastra una deuda heredada de la dictadura, cuando el Banco Central respaldaba sus inversiones inmobiliarias, que representa el 32 por ciento de su pasivo. En esta administración se firmó un convenio para saldar esa deuda, que exige el pago de un millón de dólares mensuales al BCU.

El Directorio del BHU también admitió que el déficit de la situación financiera puede deberse, en parte, a la cartera de deudores que arrastra de antes de la creación del Ministerio de Vivienda. Cuando se creó el Mvotma, el BHU pasó a atender a los núcleos familiares con ingresos de más de 60 Unidades Reajustables, pero se mantuvo a los deudores con ingresos menores que ya tenía.

En la pasada administración, el diputado nuevoespacista presentó un proyecto de ley para redistribuir esos deudores en el Ministerio de Vivienda, anunciando que iba a volver a presentarlo, lo que podría contar ahora con el apoyo del BHU.

Por otra parte, el BHU llamó la atención sobre los juicios que tiene pendiente de los propietarios de viviendas ocupadas por los inscriptos en el Registro de Aspirantes a Viviendas de Emergencias (RAVE).

Reveló que ya existen varios fallos en contra del banco por altos montos y que los mismos continuarán, por lo que reclamaron la rápida aprobación en el Parlamento del proyecto de ley que elimina el RAVE.

El proyecto estuvo en el orden del día de Diputados durante varios meses el pasado año, pero no llegó a aprobarse, por lo que la pasada semana fue nuevamente presentado por la bancada del Foro Batllista.