IMM prevé un crecimiento de inversión en sector inmobiliario

Todos los proyectos serán presentados en el Salón Inmobiliario de Madrid junto a otros de las intendencias de Canelones, Rocha y Maldonado.

En este primer semestre comenzará la construcción de tres complejos de viviendas por parte de privados.

«Vamos a ver concretarse en Montevideo varios proyectos de inversión importante, en principio proyectos de inversión vinculados al sector inmobiliario», dijo Luis Polakof, el director de Desarrollo Económico e Integración Regional de la Intendencia de Montevideo (IMM) a LA REPUBLICA.

El jerarca habla en particular de tres proyectos que comenzarán a ponerse en práctica en estos meses. Uno será en la ex fábrica de vidrio, Cristalerías, en avenida Rivera y Comercio. El proyecto ya fue aprobado por la IMM y consiste en la construcción de varios edificios con destino a viviendas, con un espacio acondicionado al aire libre. Este proyecto está a cargo del estudio de arquitectos Gómez Platero y la inversión es realizada por privados.

Otro proyecto inmobiliario a cargo de inversores privados se construirá en la proa de bulevar Artigas y la avenida Luis Ponce. Se construirá un edificio de viviendas, que incluirá la construcción de un pasaje peatonal desde la avenida Ponce hasta bulevar Artigas. El proyecto ya fue aprobado por la comuna y comenzará en este primer semestre.

Un tercer proyecto inmobiliario se construirá en avenida Italia y Concepción del Uruguay, a cargo de la empresa constructora Campiglia. Este proyecto consiste en la construcción de tres torres de viviendas, e incluye la recuperación del arroyo Malvín y de la franja costera.

La comuna también está actualmente analizando un proyecto presentado por el arquitecto Carlos Ott en la zona del puerto del Buceo, proyecto que aún no fue aprobado.

Para Polakof, además de estos grandes proyectos de inversionistas privados, hay «decenas de proyectos más pequeños que están en proceso de construcción».

Todos estos proyectos serán presentados por los empresarios uruguayos en el Salón Inmobiliario de Madrid (Sima 08), que se realizará en la capital española entre el 8 y el 12 de abril. Además de la delegación empresarial concurrirá una delegación de las intendencias de Montevideo, Canelones, Maldonado y Rocha. La idea es mostrar los proyectos a uruguayos interesados en comprar una propiedad o encontrar inversionistas interesados en el negocio.

 

Revitalizar el  paseo de Capurro

LA IMM llevará al Sima 08 un proyecto de desarrollo de la zona de Capurro y Bella Vista, entre el puerto de contenedores y lo que será el futuro puerto pesquero -que licitará la Administración Nacional de Puertos y el Ministerio de Transporte y Obras Públicas-. En esa zona se piensa construir cuatro o cinco edificios y acondicionar la bahía como un paseo público.

El proyecto está a cargo del arquitecto Ulises Torrado del departamento de Planificación de la IMM, que está diseñando el concepto global sobre cómo será el desarrollo de la zona. Sin embargo, la inversión se concretará por parte de privados. «Lo que va a tratar de hacer el municipio es pensar cómo se desarrolla una zona totalmente abandonada, porque la idea es ir potenciando zonas de Montevideo para la inversión», indicó Polakof.

Las plantas bajas de los edificios se destinaría a actividades comerciales como restaurantes, se construiría la rambla como paseo público y hasta se pensó en la construcción de piscinas públicas.

 

LOS PARQUES INDUSTRIALES

La comuna ya definió la construcción de un Parque Industrial en el barrio Colón, al lado de la planta Nordex. Según explicó Polakof, ya está definida el área a expropiar, y sería un parque destinado a la instalación de empresas de grandes dimensiones. Este parque estaría directamente vinculado con la nueva ruta perimetral y con la vía del tren, facilitando el transporte. En esa zona también se construiría el intercambiador de carga, una terminal donde los camiones deberán fraccionar su carga para ingresar a la trama urbana.

En otro orden, Polakof anunció que el preproyecto elaborado por Mercabarna, el Mercado de Barcelona, para la construcción del nuevo Mercado Modelo y Polo Agroalimentario del Oeste, está en sus últimas fases. Las expropiaciones, que se están realizando, alcanzaron una inversión de cerca de 25 millones de pesos, para un predio que en una primera etapa tendrá entre 50 y 60 hectáreas. Las inversiones para la construcción se calcula que superarán los 20 millones de dólares, y las obras comenzarán el próximo año.

En la línea de los parques tecnológicos, la comuna anunció la construcción de un parque tecnológico en La Teja, en el local donde funcionaba el Frigorífico Castro. Entre las posibilidades se piensa en reconstruir el puente que une a La Teja con el Cerro y recuperar ambientalmente el arroyo Pantanoso.

Con la Universidad de la República, el Instituto Pasteur y el Ministerio de Industria, la IMM planea construir un Parque Biotecnológico, en el predio frente al Instituto Pasteur en Malvín Norte. El espacio estaría destinado a la instalación de pequeños laboratorios farmacéuticos y laboratorios agropecuarios. «Consideramos que hay áreas en las que el propio gobierno debía colaborar, para que esas pequeñas empresas vinculadas a la biotecnología se puedan desarrollar», indicó Polakof. También en coordinación con la Universidad de la República, con el Ministerio de Educación y Cultura y con Ancap, la IMM, a instancias del propio intendente Ricardo Ehrlich, proyecta la instalación de un Parque de Ciencia y Tecnología. En las próximas semanas las autoridades involucradas visitarán la vieja planta de alcoholes de Ancap, en Capurro, como posible espacio donde instalar este parque.