Gremiales agropecuarias preocupadas por los precios de los arrendamientos

Representantes de varias de las gremiales del sector agropecuario manifestaron ayer a LA REPUBLICA su opinión acerca del proyecto de ley que prevé una salida al endeudamiento para los productores que tengan sus bienes hipotecados a favor del Banco República por un monto inferior a los U$S250.000. Los dirigentes coincidieron en que si bien el mismo platea una alternativa a la situación actual, aún no saben cuánto se cobrará por los arrendamientos que el proyecto prevé, por lo que no pueden evaluarlo a fondo.

El directivo de la Asociaciaón Rural del Uruguay (ARU), Manuel Lusich, señaló ayer que la gremial está a favor de una opción que le permita al productor seguir trabajando en su tierra, «pero hay que ver los montos que deberán pagarse por los arrendamientos». Lusich dijo que aún se desconocen cuáles serán las cifras definitivas, «pero si tomamos en cuanta las cifras que fueron difundidas en la prensa (por el diario El País) de U$S 40 y U$S50 dólares la hectárea anuales para quienes opten sólo por el arrendamiento y entre U$S80 y U$S90 anuales por hectárea para quienes decidan pagar el plus por la recompra del precio, es un disparate», dijo el directivo.

Por su parte, el presidente de la Comisión Nacional de Fomento Rural, Fernando López, dijo que el proyecto es una solución para situaciones extremas, en los que el productor esté a punto de perder su tierra. «En principio, estamos de acuerdo con el proyecto porque es una salida para quienes están por perder su tierra, pero hay aún muchas cosas que no nos quedan claras», dijo. Entre estas cosas López señaló el valor de los arrendamientos. «No está claras las cifras, hay que tener en cuenta que no todos los sector productivos son iguales», manifestó.

Básicamente el proyecto propone que los productores que estén endeudados con el Banco República (así como también a favor de otros bancos, además del BROU) por una cifra menor a U$S250.000, cedan la titularidad de sus tierras a un fideicomiso, cancelando la deuda y teniéndo la posibilidad de arrendar los inmueble por un plazo de 20 años.

El fideicomiso (que de acuerdo con el proyecto podrá ser uno nuevo o Ficus -del BROU-) le dará al productor dos alternativas: 1) Pagar una renta que incluya la opción de recompra del predio al finalizar los 20 años.

El valor de esta renta estará integrado por dos componentes: valor del arrendamiento y valor de la amortización, lo que le garantizará al deudor que luego del pago de los 20 años, pasa a convertirse automáticamente en el propietario del predio; 2) Pagar exlusivamente el arrendamiento, renta que va ser significativmente menor que la anterior (porque no incluye la amortización de la deuda).

Según figura en el proyecto, el monto de los arrendamientos será fijado por los parámetros de la Oficina de Programación y Política Agropecuaria (Opypa) del Mgap. Estos parámetros varían de acuerdo a la rentabilidad de la tierra y a cada subsector agropecuario (ganadero, agrícola, etcétera).

Según explicó el senado Vaillant, el valor final del arrendanieto lo negociará cada productor con el fideicomiso. *