Catastro: rebajan la Contribución en 30% de los padrones de Montevideo

En 2008 variará la Contribución Inmobiliaria, el 67,5% de los contribuyentes tendrá leve aumento, mientras que, el 32,5% restante, una importante rebaja. La propuesta de la Intendencia de Montevideo de aplicar, a partir del próximo año, el nuevo Catastro aprobado en 2006, generará importantes cambios en la Contribución Inmobiliaria. Si bien las autoridades no prevén un aumento de la recaudación por este concepto, la redistribución implica un aumento de entre $22 y $130 al 67,5% de los contribuyentes, mientras que las rebajas se concentran mayormente entre los $600 y $800, y afectarán al 32,5% de los propietarios.

El proyecto de Rendición de Cuentas de la Intendencia de Montevideo (IMM) ya está en la Junta Departamental, donde en pocos días comenzará su discusión. Las normas de Modificación Presupuestal para el próximo año incluyen la aplicación, por parte de la Intendencia, del nuevo Catastro nacional, aprobado en 2006, lo que afecta directamente en el valor de la Contribución Inmobiliaria.

De aprobarse la propuesta del ejecutivo comunal, alrededor de 130 mil padrones, de un total de 400 mil que tiene Montevideo, pagarán menos por Contribución Inmobiliaria en 2008. Las rebajas se concentran entre el 18% y el 33% del valor actual, lo que en valores absolutos son entre $600 y $800. Para el resto de los padrones aumentará el impuesto, entre $22 y $130. Igualmente, la IMM establece en el artículo que los aumentos no pueden ser mayores al 15% del valor actual de la cuota de Contribución Inmobiliaria.

El intendente de Montevideo Ricardo Ehrlich explicó que a nivel catastral había un enorme atraso de los niveles de aforo en todo el departamento, ya que el último Catastro data de 1961. Según estos valores Montevideo estaba dividida en tres zonas, bonificadas de distinta forma, que no habían sido actualizadas según las obras o cambios que sufrió la ciudad. Esos valores generaban situaciones complejas, según Ehrlich, «viviendas de un valor similar pero localizadas en zonas distintas, donde por otra parte habían cambiado las condiciones, tributaban en forma muy diferente, o viviendas de valores muy diferentes pero que estaban en zonas distintas tributaban de forma similar».

Algunas zonas que probablemente aumenten su valor son los barrios de Carrasco, Atahualpa, y la zona que rodea al Montevideo Shopping, que a partir de la instalación del centro comercial se ha valorado favorablemente. También los barrios de Sayago, Colón, La Teja o Cerro han mejorado su valor, debido a las obras de saneamiento e infraestructura.

El nuevo Catastro suprime la zonificación y toma en cuenta el valor del predio y el valor de la construcción. Según Ehrlich, «para la gran mayoría los cambios son muy pequeños», y lo importante es «cambiar la herramienta con la que se define la Contribución Inmobiliaria». Señaló además que la intención es generar «el mínimo de perturbación a la sociedad», en particular porque en este período está asumiendo el cambio de la Reforma Tributaria nacional, pero recalcó que esto permite «avanzar en lo que nos habíamos comprometido, una mayor justicia tributaria», algo que se intenta aplicar desde el primer gobierno de Tabaré Vázquez en la IMM.

El intendente afirmó que no se busca un cambio en la recaudación, y que la propuesta presentada «en ningún caso va a significar un aumento mayor al 2%» de los ingresos municipales por concepto de Contribución Inmobiliaria. El director de Recursos Financieros de la comuna, Enrique Cabrera, señaló que este aumento del 2% global no toma en cuenta la morosidad esperada ni las exoneraciones de Contribución Inmobiliaria que la Intendencia debe realizar por mandato constitucional, por lo que prevé que la recaudación se mantendría, o incluso podría bajar levemente. *