Hoy será firmado el primer contrato de arrendamiento con garantía de Vivienda

A fines de 2006, el Ministerio de Vivienda dio el puntapié inicial con el lanzamiento del Fondo de Garantía de Alquiler, a fin de facilitar el acceso a la vivienda a quien tiene dificultades de arrendar una propiedad. A través de esta propuesta, el Estado (Ministerio de Vivienda) se convierte en el garante para el arrendatario.

A fines de enero, esta secretaría comenzó a analizar el cumplimiento de los requisitos de los inscriptos para obtener los certificados de garantía. A principios de marzo le fue entregado el mencionado documento a una de las parejas inscriptas, la que rápidamente salió a buscar un propietario que le arrendara. Finalmente logró el objetivo, y hoy firmarán el contrato de un apartamento ubicado sobre avenida Italia.

Hasta el momento, el Estado otorgó unos 50 certificados, tras un análisis de las condiciones que deben cumplir los aspirantes para obtener este beneficio. Pero, en un solo caso se logró convencer al arrendador de aceptar esta nueva modalidad, por la que es el Estado el que garantizará el pago en caso de incumplimiento del arrendatario.

Las autoridades estiman que el éxito de la propuesta consiste en divulgar y convencer a quienes arriendan en aceptar la garantía proveniente del Fondo de Alquileres, para lo cual están destinados U$S 1,5 millones, y se compone también por el aporte del 1% del monto máximo mensual a garantizarse multiplicado por 24 veces.

En el primer caso a firmarse hoy en la sede de la Contaduría General de la Nación, la joven pareja se dirigió con la garantía entregada por el Ministerio de Vivienda, y convenció al propietario del inmueble a utilizar esta vía, ya que no contaban con otra opción para alquilar.

Como requisito, los aspirantes que se inscriben para obtener dicha garantía deben tener ingresos menores a $ 30 mil, el núcleo familiar, y cuyo alquiler no sea superior a los $ 6.000. Otra condición es que el monto del arrendamiento no debe superar el 50% de los ingresos líquidos.

 

Socios de Adapi aceptarán la garantía de Vivienda

El director nacional de Vivienda, Gonzalo Altamirano, anunció a LA REPUBLICA que mañana será firmado un convenio con la Asociación de Administradoras de Propiedades Inmuebles (Adapi) para que sus afiliados –pequeños propietarios– reciban las garantías expedidas por el Ministerio de Vivienda.

El jerarca explicó que la secretaría realiza una evaluación de los ingresos de los interesados; mientras que la Contaduría interviene en el proceso del contrato entre el arrendatario y el propietario del inmueble. En el caso de que el inquilino deje de cumplir con el alquiler, el propietario puede ejecutarlo, y va contra su garantía, que es la otorgada por la cartera de Vivienda, cuyos recursos provienen del Fondo Nacional de Vivienda, en la que se destinan U$S 1,5 millones. *