Catastro actualizó 230 mil padrones en Montevideo y 190 mil de Canelones

La Dirección Nacional de Catastro culminó el estudio de actualización catastral de 230 mil padrones en Montevideo y de 190 mil para el departamento de Canelones. Los nuevos valores servirán de referencia para la aplicación en 2007 de la contribución inmobiliaria en Montevideo, pero por falta de tiempo, la Comuna Canaria deberá postergar un año el ajuste a través de este estudio.

En el departamento de Montevideo hacía más de 40 años que no se realizaba un evaluación global de todos los predios, desde el punto de vista catastral. El nuevo aforo, conllevará mayormente en un incremento de su valor en la zona costera de Montevideo, y en una disminución, también global de zonas como Ciudad Vieja y Centro.

Por su parte, en el departamento de Canelones, el estudio efectuado padrón a padrón, tiene una tendencia a la baja en el valor catastral en la Ciudad de la Costa, y un incremento en el resto del departamento.

El director Nacional de Catastro, Eduardo Infantozzi, manifestó a LA REPUBLICA que existe un principio de justicia tributaria, para que los valores sean coherentes entre sí. Durante 2006, Catastro, realizó sendos convenios con las intendencias de Montevideo y Canelones.

Infantozzi, explicó que para el caso montevideano, lo realizado fue una revisión y una fijación de los valores reales territoriales (valor tierra).

Para el año 2007, la IMM aplicará un nuevo valor a la contribución inmobiliaria teniendo en cuenta el ajustado valor del predio realizado por Catastro, más una actualización de la construcción, teniendo en cuenta su coeficiente que se le aplique año a año.

Desde el pasado miércoles comenzó la publicación para los diarios de circulación nacional del aviso de Catastro anunciando el emplazamiento a los propietarios de inmuebles de Montevideo a fin de notificarse de los nuevos valores catastrales en los 30 días siguientes a finalizada la publicación. Luego de transcurrido este plazo, las personas tendrán 10 días después de notificarse para presentar un recurso si considera injusto el valor estipulado.

La Dirección Nacional de Catastro y la Comuna canaria firmaron un convenio para la actualización de los aforos. En un principio la Intendencia pretendía aplicar a partir del 1º de enero de 2007 los nuevos valores en base al referido estudio, pero las autoridades municipales aclararon que los plazos de publicación, notificación del nuevo catastro y su pasaje a la Junta Departamental excederán al tiempo requerido para aplicarlo en 2007. La administración comunal se lamenta por este hecho, y la contribución deberán ajustarse por IPC.

En dicho departamento, la morosidad es alta y los valores catastrales están desfasados de la realidad. Esta situación ocurrió principalmente en la Ciudad de la Costa.

En Canelones, la evaluación fue hecha en los solares de todas las ciudades y localidades del departamento, y la tasación también incluyó a las construcciones, con los datos existentes en la Dirección Nacional de Catastro.

No obstante, se deja una segunda etapa para el año próximo, donde se utilizan fotografías aéreas (la comuna ya las está realizando) y contratarán consultores que harán un relevamiento casa por casa.

Infantozzi explicó que en Canelones habrá lugares donde el aforo subirá mucho, por tener valores muy alejados de la realidad, «pero en la zona de la Ciudad de la Costa y la Costa de Oro, generalmente, bajarán».

En la zona costera, la última actualización se produjo previo a la crisis de 2002.

Por su parte, el subdirector de Hacienda de la IMC, Juan Ripoll, manifestó recientemente que la comuna venía estudiando la aplicación de las nueva alícuotas, para fijar un porcentaje que pueda ser escalonado para los casos donde el valor catastral crecerá mayormente. No obstante, estas intenciones se vinieron abajo cuando se percataron que los plazos legales no daban para poder aplicar los nuevos valores del estudio catastral para el año 2007, y tendrá que postergar su ejecución para 2008. *