La hora de los remates: 50 propiedades cayeron bajo martillo la pasada semana

La posibilidad de que se esté registrando en el próximo semestre una gran cantidad de remates judiciales, debido a que los deudores en dólares no podrán pagar sus hipotecas, está alentando en parte la baja de precios, ya que se teme que el alza se vea inundada por viviendas en oferta.

En la anterior semana se realizaron en todo el país medio centenar de subastas de propiedades, las cuales se colocaron a muy buenos precios, por lo menos para el que compraba.

Por ejemplo, un apartamento en La Blanqueada de 52 metros cuadrados se subastó en U$S 3 mil, una casa en Paso Carrasco de 448 m2 en U$S 10,500 y una casa en el Cordón (calle Acevedo Díaz) de 88 m2 en U$S 24,700.

En barrio Ferrocarril dos casas (108 m2) sobre Aparicio Saravia se vendieron en U$S 4 mil y en Villa Española una casa de 80 m2 se remató en U$S 8 mil.

También el que tuviese efectivo se podría haber comprado un apartamento en la Rambla República de Perú por U$S 145 mil, un apartamento de dos dormitorios sobre la calle Guayaquil (Pocitos) por U$S 39 mil o un local comercial en 18 de Julio y Paraguay por 50 mil pesos.

Para aquellos que les gusta la costa, le informamos que por U$S 20 mil se hubiera comprado un apartamento en Punta del Este (Torre Antares) con una superficie de 73m2.

O para aquellos que estuvieran dispuestos a invertir un poco más por U$S 116 mil serían hoy los propietarios de una casa en la Parada 10 con una superficie de 231 m2. 

El interior

En el Interior es quizás donde se puedan registrar mayores remates en los próximos meses, según se estima en el ámbito inmobiliario. También es donde las propiedades se ubican con menores precios. En Melo, un terreno con construcción cerca de la zona céntrica se remató la semana pasada en U$S 7 mil y en Paysandú un local industrial de 600 m2 en 360 mil pesos.

En Juan Lacaze ayer se comenzó el remate de 22 casas que pertenecían a la empresa «Campomar» la cual está en proceso de liquidación. Según dijo el rematador Edgardo Pignataro de las 15 casas que ayer salieron a la venta se colocaron 7 con valores que apenas cubrieron la base, la cual iba de U$S 9 mil a U$S 30 mil.

Las casas fueron compradas en su mayoría por quienes hoy las están ocupando.

Para la próxima semana ya se contabiliza por los menos una veintena de remates de propiedades en todo el país.

Según varios rematadores consultados por LA REPUBLICA, los principales compradores son personas que han sacado su dinero del banco y buscan la oportunidad de un buen negocio, aunque también están aquellos que consiguen dinero y compran su propia casa la cual la habían tenido que entregar al banco por no poder pagarla.

Sobre el futuro se comenta que es «indudable» que los remates se incrementarán en los próximos meses debido a que los bancos comenzarán a ejecutar a aquellos que no pueden hacer frente a su cuota hipotecaria en dólares. La falta de liquidez en el mercado y la suba del dólar, son otros elementos que juegan en este tema, ya que ambos factores llevan a que los precios sigan bajando, si se miden en moneda norteamericana.