Se necesita mayor sinceramiento en el mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario necesita aún un mayor sinceramiento, sostuvo Roberto Pedragosa, presidente de la Cámara de Inmobiliarias del Uruguay, aunque reconoció que ya se viene en ese proceso desde hace algún tiempo.

«El mayor sinceramiento ha sido a partir de los problemas de Argentina y de la devaluación, pero, de todas maneras, considero que en algunos casos hay propietarios que pueden sincerarse en un 15%-20% si es que desean vender», afirmó.

El mercado se muestra lento pero «se comercializa, se vende». Las ventas continúan realizándose en dólares, «no conozco negocios de venta en pesos» pero en materia de arrendamientos cambia. En efecto, informó que alquileres de hasta $ 6.000 se concretan en moneda nacional y recién por encima de esta cifra es que se puede hablar de arrendamientos en dólares.

En cuanto a la situación de los locales comerciales en el centro fue consultado el presidente de Adapi, que nuclea a los administradores de propiedades inmuebles, Carlos Viapiana quien reconoció que sobre todo en las galerías hay mucho local vacío. Preguntado si tenía conocimiento de que se alquilaban locales en galerías por el valor de los gastos comunes, a la usanza de Buenos Aires, explicó desconocer esa situación, que dijo «puede llegar a utilizarse sobre todo en Punta del Este durante el invierno».

También señaló que como el mercado se rige por la oferta y la demanda, al haber muchos locales vacíos ello lleva a la baja el precio de los alquileres obligando a los propietarios a rebajar sus exigencias. *