Inversión pública en construcción crece por tercer año

El informe corresponde al número de agosto de la revista especializada Propiedades que analiza las variantes que se han venido produciendo en la inversión en construcción en los últimos años.

Lo más destacado es que la participación pública fue en el año 2000 la más elevada de los últimos once años y trepó diez puntos porcentuales en relación a 1997 (31% contra los 41% de 2000).

La inversión pública a inicios del siglo XX era muy reducida, en particular en lo que se refiere al segmento habitacional.

A mediados de siglo, la participación del sector público sobre la inversión total en construcción mostraba registros aún bajos y alcanzaba en 1959 su nivel más bajo en la segunda mitad del siglo XX, sostiene Propiedades.

Agrega que a partir de entonces, la inversión pública fue creciendo gradualmente hasta alcanzar en 1978, obras binacionales mediante, el 59% de la inversión total en construcción.

Del período postablita informa que fue 1989, con un 50%, el año con mayor participación del sector público en las nuevas construcciones del país.

A partir de ese momento comenzó, con algunos altibajos, una tendencia a la baja que se cortó con el inicio de la recesión en el segundo tramo de 1998 cuando el sector privado redujo sustancialmente sus niveles de inversión en el sector de la construcción, en tanto el sector público comenzó un recorte algo menor, por lo que su participación en la inversión total fue gradualmente recuperándose.

El año pasado la inversión del sector público fue del 41% y muy probablemente, de mantenerse la tendencia en 2001, se ubique entre el 45 y el 50%, es decir, en sus niveles más altos del último siglo.

Las perspectivas

En sus conclusiones finales la revista especializada que lleva más de 15 años, analizando al sector inmobiliario, sostiene que «teniendo en cuenta que en el siglo XIX la inversión privada fue la responsable de la creación de las infraestructuras urbanas y fabriles del país, no parece aventurado afirmar que estamos al final del más prolongado ciclo de baja en la inversión privada de los últimos ciento cincuenta años, considerándola en relación al PBI, aun cuando ello no puede probarse de manera fehaciente –salvo a partir de 1955– por la ausencia de estadísticas oficiales».

Finaliza señalando que «si excluimos el corto período del «boom» de la construcción, en cierta forma atípico por los factores exógenos que influyeron en su desarrollo, podríamos concluir que la inversión privada en la construcción viene operando por debajo de la media histórica desde 1969 hasta la fecha, y que en los noventa esbozó el inicio de una recuperación, transitoriamente interrumpida por la pronunciada recesión regional». *