Uruguay se torna destino predilecto de inversores

Lejos de un ingenuo exitismo, la presentación de Villamide muestra una visión de país desde el sector privado, que no siempre es amplificada por los medios locales de comunicación ni explicitada por algunos de los más conspicuos voceros del empresariado nacional.

Para Villamide, Uruguay es un país confiable, cada vez más elegido por inversores extrarregionales que se está transformando en el barrio alto de la región, que vive su mejor momento en más de medio siglo.

Recuerda que a fines de siglo XIX Argentina y Uruguay eran el 8% del PBI mundial. La revolución industrial había volcado millones de campesinos a las ciudades, les había otorgado un salario y por ende los había transformado en consumidores. La demanda de alimentos llevó el precio de éstos a valores récord y a los países productores a vivir una fuerte expansión económica.

La tecnología provocó tiempo después el crecimiento exponencial de la productividad en el campo y el valor de los alimentos comenzó a caer.

Más tarde en el tiempo, las políticas proteccionistas de los países desarrollados, apagaron y deprimieron aún más las economías regionales.

En los últimos años, el explosivo crecimiento de grandes países como India y China está sacando a millones de personas de la pobreza e incorporando nuevos consumidores al mercado global.

 

El eterno retorno

Ello está generando, un siglo después, que el precio de las materias primas se ubique otra vez en niveles récord y la región esté nuevamente en un excepcional ciclo de expansión. Según Villamide, en este contexto de expansión, Uruguay se presenta como el barrio alto de la región, como una plaza confiable y atractiva. Muy bien posicionado en cuanto ranking regional exista.

La industria inmobiliaria uruguaya está reflejando la expansión económica regional.

En Punta del Este hay casi un millón de metros cuadrados en ejecución, nunca antes hubo tantas viviendas en construcción. Colonia no para de crecer. Buenos Aires crece hacia Colonia y cada vez más argentinos eligen este lugar para radicarse o para hacer turismo seguro. Rocha está siendo descubierta y cada vez más proyectos habrán de tener a este departamento como escenario.

El litoral también crece, ya que cada vez más productores argentinos compran o arriendan campos en esta zona del país.

Villamide destaca a su vez el crecimiento de la actividad de los puertos uruguayos. El bajísimo endeudamiento hipotecario de las familias uruguayas, ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de un mercado hipotecario dinámico.

El explosivo crecimiento de la industria forestal, expandiendo la inversión y demandando la adecuación de la infraestructura (líneas férreas, puertos de aguas profundas, carreteras, etc.) Para Villamide no es casualidad que Uruguay sea uno de los países de América Latina con mayor crecimiento de las Inversiones Extranjeras Directas (IED) per cápita.

Esto ya está comenzando a repercutir en el mercado inmobiliario local, en pleno ciclo de expansión, apto para recibir inversiones de mercados que están ingresando a fases recesivas.

El Uruguay está en el mejor lugar, en el momento preciso y en el marco de la coyuntura internacional más apropiada.

* Consultor, empresario inmobiliario asesor de APPCU, Cámara de la Construcción y Banco Santander. Director de la Revista Propiedades y del Instituto del Suelo Urbano.

Posición de Uruguay en América Latina en algunos Rankings Internacionales

 

Uruguay Fuente

Menor porcentaje de analfabetos	2do.	CEPAL
Países más ricos (riqueza tangible e intangible)	2do.	World Bank
Indice de percepción de corrupción (1º = más baja)	2do.	Transparencia Internacional
Ranking de libertad económica y transparencia	2do.	CADAL
Mejores ciudades para vivir (Montevideo)	1era.	Mercer Human Resource
Indice latino de Tecnología	2do.	Latin Business Chronicle
Libertad de prensa y desarrollo económico	2do.	CADAL
Gastos en salud per cápita	1ero.	OMS
Inversión extranjera directa s/PBI	3ra.	BID – CEPAL
Democracia es el mejor sistema de gobierno	1ero.	Latinobarómetro
Uso de tecnologías de información y comunicación	4to.	Cámara Uruguaya de Software
Países exportadores de software	1ero.	Cámara Uruguaya de Software
Indice con mejor clima económico	1ero.	Fundación Getulio Vargas
Mejores democracias del mundo	1ero.	Fundación Bertelsmann
Cultura de seguridad radiológica	1ero.	Org. Int. de Energía Atómica
Países con mejor calidad de vida	3ro.	The Economist
Países con mayor seguridad ciudadana	2do.	Global Peace Index
Ranking de desarrollo humano	3ro.	PNUD
Ranking de gobernabilidad	2do.	Banco Mundial
Crecimiento de inversión extranjera en 2006	1ero.	UNCTAD
Acceso al agua potable	1ero.	UNFPA
Partos asistidos por personal capacitado	1ero.	UNFPA
Ranking en cuidado del medio ambiente	1ero.	Universidad de Yale