Impresionante nivel de consultas por préstamos

Así lo indicó el gerente de Crédito Social del BROU, Julio Lamath, a LA REPUBLICA al cierre del primer día. Lamath señaló como ejemplo que en la sede 19 de Junio del BROU hubo que destinar 17 funcionarios para atender al gran contingente de personas interesadas en asesorarse al respecto. Incluso una hora luego de cerrada la sede aún quedaban 40 personas para informarse.

El jerarca se mostró optimista en que esta línea de crédito sea una solución efectiva para el acceso a la vivienda digna de miles de familias uruguayas. Destacó a su vez que en general se observó mesura respecto a los volúmenes de dinero que la gente pretende solicitar.

Consultado respecto a los montos promedio de las consultas, indicó que las mismas rondaron entre 20 mil y 60 mil dólares.

Como ejemplo, para acceder a un préstamo de unos 40 mil dólares el ingreso familiar requerido no puede ser menor a 25 mil pesos.

Por otra parte Lamath confió en que en unos 15 días pueda saberse la fecha a partir de la cual entrarán en vigencia los préstamos para refacción.

Con estas dos líneas de crédito a su vez se aspira a que se descongestione el mercado de alquileres, que viene mostrando alzas sostenidas en sus precios, pues a la hora de sopesar opciones la gente evaluará qué es lo más conveniente.

 

Requisitos

El préstamo de vivienda está destinado (en una primera etapa) a la compra de vivienda nueva o usada en zonas urbanas o suburbanas. El cliente deberá ser el usuario final del bien y la solicitud del préstamo se podrá tramitar en todas las dependencias del banco del país.

La moneda del préstamo será, como se adelantó, la Unidad Indexada, con una tasa del 6% efectiva anual. Respecto a los ingresos familiares, no se requiere mínimo, no obstante la cuota no podrá exceder el 35% del ingreso familiar declarado.

 

Se exigirá garantía hipotecaria, que recaerá sobre el propio bien.

Requisitos del titular del préstamo

* Ser sujeto de crédito: persona física residente, mayor de 18 años.

* Empleado de una empresa habilitada dentro del Sistema Automático de Crédito (SAC).

* Edad: no debe superar los 65 años al momento del pago de la última cuota.

* Antigüedad laboral mínima: 2 años.

 

Requisitos del titular y mancomunado.

* No tener deudas en mora en el sistema financiero.

* No tener embargos o Clearing con obligaciones incumplidas.

* Firmar solicitud de crédito (declaración jurada).

* Cédula de Identidad vigente en buen estado y fotocopia.

* Último recibo de sueldo.

* Estado de responsabilidad del titular y del mancomunado con certificación notarial.

 

Complementarios del mancomunado.

* Con Retención con SAC: no requiere más documentación.

* Con retención sin SAC: presentar formulario de solicitud de Crédito Social Nº 1103, firmado por el habilitado.

* Sin retención: Historia laboral del BPS o equivalente; mínimo de dos años consecutivos de aporte.

 

Datos del inmueble.

* Nº de padrón, ubicación, contacto y teléfono para visita del tasador.

* Datos del escribano propuesto, que deberá estar registrado en el banco.

* Abonar importe correspondiente a gastos de tasación.

* No deben existir deudas de aportes al BPS. Las obras que tienen mas de 10 años pueden prescribirse.

* Se destaca que todas las obras requieren aportes al BPS aun cuando hayan sido realizadas directamente por el propietario. La única excepción es cuando el propietario realizó previamente a la ejecución de las mismas el trámite para obtener la calificación de obra por mano de obra benévola ante el BPS y le fue concedida.

* En caso de inmuebles en propiedad horizontal no debe haber construcciones que ocupen zonas definidas como patios, espacios libres, etcétera, aun cuando sean de uso exclusivo de la unidad. Se recomienda que previo a la solicitud se regularice el plano de fraccionamiento respectivo.