Punta del Este: precios promedios suben 31%

El valor de las propiedades en Punta del Este sigue subiendo lo que es destacado en un informe publicado por Infobae. Los precios de las propiedades nuevas están en alza y hay 28 nuevos proyectos por US$ 20 millones, siendo una atractiva plaza para inversores de todo el mundo.

Si durante el año 2006 el valor promedio para un departamento a estrenar rozó los US$ 1.900 el metro cuadrado, en la actualidad llega, luego de 24 meses a los US$ 2.500 por cada m ², lo cual representa un aumento del 31,4%, destaca el informe.

Agrega que «durante el año 2007 el incremento promedio fue del 13,5%, es decir levemente inferior al del año anterior. Pero también es notorio el fuerte crecimiento de la escala de inversiones en la zona, pues se estima que la inversión en juego sólo para los 28 proyectos residenciales localizados en propiedad horizontal se acerca a los US$ 20 millones».

Según el mismo informe, realizado en base a la publicación «Reporte Inmobiliario» de los 56 proyectos localizados en la actualidad, que se distribuyen desde Punta Ballena hasta La Barra, la mayor concentración se da en las áreas aledañas a La Punta y sobre el corredor de La Brava.

Los edificios con vista al mar son los que más han aumentado, al subir 17,1%. En tal sentido, los menores incrementos se dieron en los proyectos ubicados sobre La Brava.

De los proyectos consignados por el informe, el emprendimiento Aqua en la zona de La Barra cotiza a razón de US$ 5.350 el m ², seguido por Quay, con US$ 4.688 por cada m ² en el Puerto.

Si en el año 2006 había 34 obras, en la actualidad se reportan 56.

Infobae sostiene que «esta mayor actividad viene acompañada por una suba sustancial del valor del m ², que ya ronda los US$ 2.500 el m ², lo cual representa un aumento del 15,7% en 2007 y 13,5% este año».

Se agrega que «el aumento de precios no ha sido parejo según las zonas, ya que las costeras llevan la delantera, pues presentan un incremento del 17% en un año, frente al 15,2% de La Mansa. En cuanto a la distribución de los emprendimientos casi la mitad se radica en La Brava (42%), en tanto que La Mansa y La Punta se reparten el 26% cada una de ellas. La Barra y Punta Ballena son las que menos desarrollos presentan».

De los diez emprendimientos más costosos, ocho se ubican en La Brava, en especial entre la parada 29 y la 34. Los precios de las unidades más caras superan los US$ 2 millones, para el Grey Stone de la Parada 32 de La Brava. Pero el más caro por metro cuadrado es el Aqcua, que llega a los US$ 5.350 el m ², para hacer un total de US$ 1.6 millones.

Pero según informa el mismo medio, no todos los departamentos en venta en Punta del Este superan el medio millón de dólares, ya que el relevamiento muestra al menos cinco edificios cuyas residencias van de los US$ 148 mil a los US$ 170 mil, con valores por m ² que van de los US$ 1.735 a los US$ 2.315 el m ².

Más allá de todos estos edificios de lujo, en Punta del Este se puede comprar un apartamento de un dormitorio ubicado en al zona del puerto o sobre avenida Gorlero en valores que van desde los US$ 60 mil a los US$ 70 mil. También hay apartamentos para la venta en edificios de mayor categoría por US$ 90 mil.