Villamide: La reforma tributaria estimulará la inversión inmobiliaria

El director de la Revista Propiedades, Julio Villamide, experto en temas inmobiliarios, fue consultado respecto a su visión de la actual coyuntura del mercado inmobiliario y de la industria de la construcción, a la que no duda en catalogar de «boom» e indicó que el buen dinamismo que viene mostrando el mercado estaba dentro de las previsiones que su equipo venía manejando.

Consultado respecto al impacto que la Reforma Tributaria implica para el sector, indicó que alienta la inversión y estimula la desdolarización de un mercado que prácticamente no operaba en moneda nacional. «Tenemos que acostumbrarnos a pagar impuestos», indicó. «En la medida en que todos paguemos, la presión será menor».

En directa referencia a los estímulos a la inversión en el sector afirmó Villamide que este tipo de medidas es el que le permite a un gobierno dirigir sin intervenir» y no volver a repetir funestas experiencias que por más bien intencionadas terminaban volviéndose contra quienes se pretendía beneficiar, recordando los mecanismos de regulación del precio de alquileres.

En cuanto a premiar las operaciones en moneda nacional, se mostró partidario del estímulo a la unidad indexada, aseverando que » la próxima crisis, en la medida en que el mercado no se encuentra tan dolarizado, permitirá mejores márgenes de maniobra». Consultado respecto a los riesgos de indexación de la economía indicó que de todos modos es un mal menor frente a los riesgos de endeudarse en una divisa sobre cuyo comportamiento se tiene poco o ningún margen».

Felicitó la aparición de nuevas y variadas líneas atractivas de crédito para sectores medios.

Consultado Villamide respecto a qué supone este escenario para el actor público en la materia, dijo que «esto es música para los oídos de Arana», pues descomprime la acción del Estado en la materia». Señaló que indirectamente favorece al mercado de alquileres, pues lentamente estas líneas de crédito para la compra de vivienda atraen demanda que de otro modo presiona sobre una oferta poco elástica, con precios al alza.

Sin embargo indicó que para que estas señales se efectivicen sobre los precios de los alquileres resta esperar al menos un año.